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Es erwarten Sie eine exklusive 3 Zi. Altbauwohnung mit Seeblick, in einer TOP Lage.
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnungen begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung werden vorübergehend vermietet!
Möblierte Vermietung auf Zeit
-Erstbezug nach vollständiger Renovierung u. Modernisierung
- Exklusive 3 Zi. Altbauwohnung mit TOP Ausstattung
/ vollständig möbliert / WG-Tauglich
- TOP Lage in Altefähr mit Seeblick - Panoramablick auf Strahlsund
- Möblierte 3 Zi. selbst Nutzen und bis zu 90 Tage als FeWo vermieten!
Durchschnittliche Warmmiete = ca. 412,- €/mtl. (siehe
Berechnungsbeispiel - Nur auf Anfrage)
- Objekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=lOh95XhG1E4
- Weitere 3 Zi. Wohnungen im Angebot ab KM: 1080,- € +20,- € Kfz-Stpl. /mtl. 1.100,- €"
- Feste Laufzeit min. 12 Monate
- Erwerb als Kapitalanlage = Heute Kaufen u. 31.12.2024 bezahlen.

Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Altbauwohnungen. Zwei neue Gauben verleihen dem Gebäude eine elegante Silhouette und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit den neugestalteten Balkonanlagen.
Die Altbauwohnungen zeugen von einer liebevollen Detailverliebtheit, die sich in jedem einzelnen Aspekt widerspiegelt. Wahrer Luxus erwartet Sie auch in den neuen Bädern, wo hochwertige Dornbach-Armaturen und eine exquisite Ausstattung von Villeroy & Boch und ein Duschtempel, der für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Nur drei der exklusiven Eigentumswohnungen bieten einen atemberaubenden Seeblick auf den Hafen von Altefähr, sowie einen Blick über den Strelasund auf die beeindruckende Skyline der alten Hansestadt Stralsund.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Gefühl aus. Mit einer zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und einfach zu pflegen. Sie erhalten vom Hersteller eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag in den Wohnbereichen.
Die neuen Innentüren, kunstvolle Malerarbeiten sowie die Decken- und Fußbodenleisten setzen stilvolle Highlights. Die Farbpalette ist erstaunlich ansprechend, die Farben haben eine Ausdruckskraft und sind zudem äußerst umweltfreundlich. In den neuen luxuriösen Bädern erwarten Sie hochwertige "Dornbach Armaturen", Sanitärgegenstände von "Villeroy & Boch" und eine großzügige Dusche, die zum Wohlbefinden beiträgt.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom gemeinsam mit der Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers. Durch die effiziente Kombination aus Gastherme und umweltfreundliche Solarenergie wird nachhaltig ökologische Energie erzeugt und die Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus deutlich verbessert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Möbliertes Wohnen auf Zeit
Um in dieser herausfordernden Immobiliensituation dennoch Einnahmen zu generieren, bieten wir vorübergehend möbliertes Wohnen auf Zeit an. Auch eine WG konnten wir ins vorstellen. Die Mietdauer beträgt für beide Seiten min 1 Jahr max. 2 Jahr und kann bei Bedarf um ein weiteres Jahr verlängert werden.
Sonstiges
Für die Entscheidung welcher Mieter für diese schöne Wohnung in Fragen kommt,
benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
ACHTUNG: Bitte die Mieterselbstauskunft zur Besichtigung zusenden!!
2. Die letzen drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie /
Einkommensnachweise
3. Personalausweis in Kopie
4. Schufa-Auskunft

Bitte vollständige Unterlagen zur Besichtigung per e-Mail als PDF-Datei
unter: alfinagmbh@gmail.com zusenden.

Wir sparen uns Zeit und Sie können schnelle Entscheidungen vom Vermieter erwarten.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

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