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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 148m²
Wir verkaufen unser massiv gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt auf einem schönen Eckgrundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vom offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die großzügige Küche mit Speisezimmer, das helle und große Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit einem schönen Kaminofen, ein Schlaf- oder Gästezimmer mit wunderschönem breitem Fenster, sowie das Gäste-WC mit Dusche und den Haus-Wirtschaftsraum mit Zugang zum Gartenbereich.
Über die schöne Marmortreppe erreicht man das obere Stockwerk mit drei geräumigen Schlaf- oder Kinderzimmern, dem schönen großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie dem Zugang zum Dachboden über die in der Decke versenkte Leiter.
Die massiv gebaute Garage mit großzügiger Auffahrt bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder, sowie zusätzlichen Stauraum. Sie ist über ein ferngesteuertes Sektionaltor oder auch über eine Tür aus dem Garten erreichbar. Im Garagengebäude integriert befindet sich der ebenfalls massiv gebaute Werkstatt- oder Abstellraum.
Im großen und wunderschön bepflanzten, sowie mit gepflasterten Wegen versehenen Garten befindet sich zudem noch ein großer Schuppen für Geräte und Holz, und auch ein großzügiges Gartenhaus aus Holz mit verglasten Fenstern und Türen sowie Stromanschluss.
An der Seite des Hauses befindet sich eine überdachte und windgeschützte Terrasse, welche über eine breite Schiebetür durch das Wohnzimmer erreichbar ist.
AUSSTATTUNG
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanlage
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Außen-Wasseranschluss mit eigenem Zähler
- Starkstromanschluss in der Garage
DATEN UND FAKTEN
- Baujahr: 2003
- Wohnfläche: 148 qm
- Grundstücksgröße: 791 qm
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
MODERNISIERUNG & RENOVIERUNG
- Wand- und Bodenbeläge im Wohnzimmer wurden 2019 erneuert
- Waschbecken und WC in beiden Bädern wurden 2023 erneuert
ENERGIE
- Energieträger: Gas
- Beheizung der Räume: Fußbodenheizung und Heizkörper
- Energieeffizienzklasse: C (Energieausweis liegt vor, gültig bis 15.11.2033)
LAGE UND UMGEBUNG
Der Luftkurort Garding befindet sich mitten auf der Halbinsel Eiderstedt und so ist man in nur wenigen Minuten (per Fahrrad, Auto oder Bahn) sowohl an den langen Sandstränden als auch den Küsten- und Deichlandschaften des wunderschönen Wattenmeers Nordfrieslands.
Vom Haus aus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten einen schön angelegten Waldweg im Stadtwald, Spielplätze und Feldwege. Auch die Innenstadt von Garding mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants ist sehr gut erreichbar.
Garding verfügt ebenfalls über eine Bahnhaltestelle der Nord-Ostseebahn, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Tankstelle.
SONSTIGES
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
KONTAKTAUFNAHME
- Nur seriöse Anfragen werden beantwortet
- Bitte keine Makleranfragen