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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 128m²
# Objektbeschreibung
Gestalterisch inspiriert das Wohnquartier in der Jägervorstadt durch das Ideal der Villenkolonie im Grünen. Die beiden flankierenden Gebäude zum Voltaireweg bilden den Auftakt des Weges durch das Grundstück, der über den zentralen Platz mit den östlich anschließenden Freiflächen verknüpft ist; eine Weiterentwicklung des übergreifenden Park-Gedankens. Das Herz dieser ist der grüne Spiel- und Begegnungsplatz um den alten Bergahorn.
Die unter den Gebäuden liegende Tiefgarage reduziert den Verkehr im Quartier. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage zu allen Etagen.
Es wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Beispiele hierfür sind die Auslegung der Gebäudedämmung auf den Wert der EnEV 2009, die Abnahme der Primärenergie aus dem Fernwärmenetz, Öffnung der Fassaden nach Süden, Zurückhaltung nach Norden, durchgängige extensive Dachbegrünung und Versickerung des kompletten Regenwasseranfalls über Rigolen auf dem Grundstück.
Ebenso zeichnen die fußläufige Entfernung zur Innenstadt und den vielen umliegenden Parkanlagen das Wohnquartier aus.
Die Wohnungen sind mit edlem Eichenparkett und Fliesenbelag aus Feinsteinzeug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Bad gibt es zusätzlich Handtuchheizkörper. Die Bäder sind mit hochwertigen Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, die Duschen sind bodengleich gefliest und mit Echtglastüren versehen.
# Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, bodengleich gefließte Dusche, Fußbodenheizung, Einbauküche, Parkett, elektrische Rolläden, Kabelanschluss ( triple-play-fähig ), Videogegensprechanlage, separater Kellerraum, Rauchwarnmelder, Aufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 890,00 €
# Lagebeschreibung
Innerhalb von max. 30 Minuten können Sie folgende Einrichtungen fußläufig erreichen: Grünanlagen, weiterführende Schulen, Grundschule, KiTa, allgemeiner Arzt, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist: Reiterweg/Jägerallee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Sie finden einen triple-play-fähigen Kabelanschluss sowie eine Videogegensprechanlage vor.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290279