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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 241m²
Objektbeschreibung
Dieses sehr hochwertige Penthouse zeichnet sich durch eine luxuriöse Innengestaltung und -ausstattung aus. Es verfügt über viele und mit Liebe zum Detail gestaltete Extras, und wurde seit Fertigstellung vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Wohnung verfügt durch den ansprechenden Grundriss, über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch Deckenhöhe von bis zu 3,5m ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster (alle mit Jalousie) sowie die verglaste Südterrasse ergeben sich großartige Ausblicke auf die Stadt.
Zwei Badezimmer, 5 schön geschnittene und helle Zimmer sowie 3 Terrassen und 2 sehr praktische Abstellkammern finden sich in der Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 379 €.
Nicht zuletzt zeichnet sich die Wohnung durch den exklusiven Zugang auf das Dach aus. Dort finden Sie neben der großen (ca 50qm) und 2 kleinen Terrassen, über 100qm Grünfläche, sowie einen Rund-um-Blick über Berlin der nicht nur spektakulär sondern auch unverbaubar ist.
Weiterhin zu erwähnen sind die schöne und geschmackvolle Marken-Einbauküche sowie diverse maßgefertigte Einbauschränke und Garderobe, 2 trockene Kellerabteile sowie ein separater Kellerraum für Fahrräder.
Der Verkauf wird durch den Eigentümer selbst durchgeführt, daher fällt keine Provision an. Aus diesem Grund bitte auch keine Makleranfragen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wurde zur Eigennutzung geplant und ist daher besonders hochwertig umgesetzt worden.
ausgewählte Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - dunkel geräucherte Landhausdielen in allen Zimmern
hochwertige Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung für eine angenehme natürliche Beleuchtung zu jeder Jahreszeit
dimmbare Oberlichter in der gesamten Wohnung
Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m
Fußbodenheizung in allen Räumen
feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage in Bädern und Waschküche
geschlämmte Wände zur Hervorhebung der historischen Details
in die Decken eingelassenes Surroundsystem in mehreren Räumen (beide Bäder, Masterbedroom sowie Ankleide)
Einbauküche
vollausgestattetes Masterbad
Gäste-Duschbad
maßangefertigte Einbauschränke und Garderobe
drei Terrassen auf Wohnebene
Dachgarten mit 3 Dachterrassen, 360°-Blick über die Stadt
automatische Außenjalousien und Markise auf der Südterrasse (inkl. Wind- und Sonnenautomatik)
begehbare Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer
Auf Wunsch Anschlussmöglichkeit für Kamin (freier Kaminzug vorhanden)
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Kiez-Wohnlage im Trendvierter Friedrichshain. Die U-Bahn und Tramlinien verbinden ideal mit dem Hauptbahnhof sowie dem neuen Flughafen BER. In der direkten Umgebung findet sich fußläufig aufgrund der zentralen Lage alles was zum täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird.