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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 250m²
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Maisonettewohnung aus dem Ursprungsjahr 1955 liegt in einer Seitenstraße im Süden von Düsseldorf – Gerresheim und verfügt über eine Gesamtfläche von 250 qm. Zurzeit ist das Kaufobjekt in eine Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 200 qm und eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm aufgeteilt. Beide Wohnungen haben Zugang zum Garten, für den ein alleiniges Nutzungsrecht besteht.
Die Einliegerwohnung wir derzeit als Kindertagespflege genutzt. Eine entsprechende Genehmigung durch das Jugendamt liegt vor und kann übernommen werden.
Die Erdgeschoss-Maisonettewohnung umfasste ca. 100 qm und wurde 2019 um einen 100 qm großen Anbau erweitert.
Vom Hauseingang gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus geht man in das Wannenbad mit Dusche und in die Erdgeschoss-Maisonettewohnung. Aktuell besteht hier auch ein Durchgang zur Einliegerwohnung, der aber problemlos geschlossen werden kann.
Vom Flur aus betritt man das Herzstück der Wohnung, den hellen offenen Anbau mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auf einer Seite erstrecken sich auf ganzer Länge bodentiefe Sprossenfenster und erlauben einen Blick in den Garten. Zudem gelangt man auf die große Terrasse aus Natursteinen. Die weiße Massivholz-Küche bildet den Blickfang im Küchen- und Essbereich. Eine Kücheninsel mit Hochstühlen lädt zu einer kleinen Kaffeepause ein.
Der Garten ist alleiniges Nutzungsrecht der Erdgeschosswohnung und kann auch von der Straße über ein Gartentor betreten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Büroecke, sowie die Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Wohnungseingang.
Des Weiteren befindet sich auf der rechten Seite des Hauses ein überdachter Durchgang, der als Fahrradunterstand genutzt wird.
Die Einliegerwohnung verfügt über Küche, Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer und einen Wohnraum. Sie ist mit Echtholzparkett ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Mehr-Generationen wohnen oder eine separate Büroeinheit.
In dem mit Liebe angelegten Bauerngarten leben derzeit 4 Hühner, die natürlich mit ausziehen. Der Hühnerstall kann gerne übernommen werden.
Ausstattung:
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den wunderschönen Garten
- hochwertig ausgestattete weiße maßgefertigte Echtholzküche im Landhausstil mit Marken-Elektrogeräten (Neupreis 40 T€)
- hochwertiger Designbodenbelag im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Anbau
- 2 Badezimmer
- Einliegerwohnung
- Garten mit Terrasse
- 3 Kellerräume
Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!