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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Grünheide.
Das Grundstück liegt Süd- Östlich von Berlin ca. 8 min von Grünheide entfernt. Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 45 min. Grünheide (Wilhelmsaue) ist ein Wohnplatz der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg.
Das ca. 1.034 m² große Grundstück, sowie die zwei geschossige Immobilie mit ca. 100 qm Wohnfläche, der
Garten, die Garage, die Terrasse und das Nebengelass wurden seit der Erbauung von den Besitzern liebevoll gepflegt. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Grube (für einen Swimmingpool) zur Verfügung, die Sie selbst gestalten können.
Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1940 errichtet. Zwischen den Jahren 2000 - 2021 wurden div. renovierungs und modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Die Immobilie ist mit 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Terrasse und eine wunderbare, Terrasse ausgestattet.
Auf das 1.034 m2 große Grundstück steht eine Garage und vor allem viel Platz an Nutzfläche für Sie zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung (2013 ausgetauscht). Zudem befindet sich im Haus einen elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Außerdem stehen Ihnen im Garten ein Brunnen ( 9-12 meter) tief und ein Wasseranschluss zur Verfügung.
Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Erholen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein Idyll mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Deutschland zu schaffen!
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in Grünheide dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind.
# Ausstattung
- ca. 1.034 m2 großes Grundstück
- ca. 100 m2 Wohnfläche
- Massiv - EFH
- Kellerbereich ca. 35 qm
- 4 Wohnräume
- Deckenhöhe ca. 2,55 m
- Veranda
- Hausanschluss 2021
- Sicherungskasten/Stromzähler 2021
- Kunststoffisolierfenster 2000
- Haustür Kunststoff
- Fliesen, Dielen, Steinholz & Vinyl
- Gartenbereich
- Terrasse
- Nebengelass
- Garage
- freie Außen-Stellplätze
- Gas-Heizung
- Schwerkraftheizung
- Telefon-Festnetzanschluss vorhanden
- Satellitenanlage
- Gepflasterte Wege 2000
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 1 gefliestes Bad
- Wasseranschluss im Garten
- Brunnen vorhanden
- Jalousien im EG + OG
- Dachspeicher
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST
Grundstücksfläche: ca. 1034 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünheide, einer amtsfreien Gemeinde in Brandenburg, südöstlich von Berlin. Die schöne Lage besticht insbesondere durch das Müggelspree Löcknitzer Wald- und Seengebiet. Hier profitieren Naturverbundene und Berufspendler. Zur Badestelle am Spreeufer und dem Störitzsee sind es wenige km.
Der nächste Lebensmittelhändler wird nach nur rund 10 min bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreicht. In einem Umkreis von ca. 10 Autominuten befinden sich weitere Supermärkte und Restaurants sowie eine Bank- und eine Postfiliale.
Die nächste Bushaltestelle bietet nach rund 800 m einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenso befindet sich der Bahnhof "Fangschleuse" nur etwa 6,4 km entfernt. Von hier wird per Direktverbindung der Berliner "Ostbahnhof" erreicht. Durch die Bundesstraße 168 wie die Autobahnen 12 und 10, die in komfortabler Reichweite verlaufen, sind Sie zudem optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. So werden die Zentren von Frankfurt (Oder) und Berlin in unter eine Stunde angefahren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 400 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7807-MA