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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 143,61m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das projektierte Einfamilienhaus "EFH HOME 5 **MALERFERTIG** inkl. Grundstück - mit allkauf kostengünstig bauen" befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dudweiler und bietet Ihnen den idealen Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Entspannung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,61 m² und einem Grundstück von 605,00 m² finden Sie hier Ihr persönliches Paradies.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Gästen zur Verfügung steht. Die gehobene Ausstattung des Hauses lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Bodenbeläge des Hauses umfassen Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem Zuhause.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich heizt. Dank der Befeuerungsarten Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 können Sie sich auf niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Energienutzung freuen.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Entdecken und Erholen.
Das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sich zurückzulehnen und den Bau Ihres Traumhauses in professionelle Hände zu legen. Mit unserem umfassenden Dienstleistungsangebot haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder die Profis von allkauf damit zu beauftragen.
Unsere Dienstleistungspakete umfassen Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estrich und Trockenbau - alles aus einer Hand! Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie Festpreise für maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Zu jedem Haus gehört außerdem eine hochwertige Ausstattung wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Lassen Sie sich von der Vielfalt unserer Häuser inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Dudweiler.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Universität sind schnell erreichbar. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar. Dudweiler liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: 251090076-240104