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Dieser charmante, ausgebaute Bungalow aus dem Jahr ca. 1975 mit einem Anbau aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der Gemeinde Geeste. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einem liebevoll angelegten Garten auf einem Grundstück von ca. 734 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen.

Die Gemeinde Geeste liegt im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen und ist in unterschiedliche Ortsteile, darunter der Ortsteil Dalum, aufgeteilt.
Hier befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote.
Logistisch liegt die Gemeinde durch eine gute Anbindung an größere Städte, wie Meppen oder Lingen, optimal. Ein Bahnhof befindet sich im Ortsteil Geeste-Osterbrock, ca. 8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 141 m²):
Wohn- und Essbereich mit Anbau
Küche
Hauswirtschaftsraum
Büro
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 57 m²):
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Schlafzimmer 3

Das Erdgeschoss überzeugt mit seinen großen, hellen Räumlichkeiten. Durch den Anbau und einen Kaminofen präsentiert sich der Wohn- und Essbereich als gemütliches Herzstück der Immobilie. Auch die moderne Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 57 m². Drei große, geräumige Schlafzimmer, sowie ein Bad können hier Raum für Familie oder Gäste bieten, sodass insgesamt eine Fläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 198 m² bewohnt werden kann.

Der Bungalow verfügt über einen vollständig ausgebauten Teilkeller mit einer Sauna und sanitären Anlagen, was Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Neben weiteren Räumlichkeiten, die zusätzliche Nutzfläche bieten, kann der Keller ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Die Außenanlagen bieten Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte, sei es auf der Terrasse oder im liebevoll gepflegten Garten. Zudem stehen Ihnen ein Carport mit einem angrenzenden Fahrradschuppen sowie ein weiterer neuer Carport aus dem Jahr ca. 2016 zur Verfügung, welcher sogar Platz für ein Wohnmobil bietet.

Entdecken Sie, wie dieses einzigartige Zuhause all Ihre Wohnträume wahr werden lassen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- Teilkeller
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.03.2024

Gültig bis: 21.03.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 254,3

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

72.195.34.60:37971