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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 124,62m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das projektierte Einfamilienhaus EFH HOME 1 **MALERFERTIG** inkl. Grundstück - Bauen, Wohnen, Ankommen... mit allkauf bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124.62 m² und einem großzügigen Grundstück von 605.00 m² in der idyllischen Ortslage Dudweiler erwartet Sie hier ein exklusives Wohngefühl.
Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente, während die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden Ihnen die Freiheit geben, Ihren eigenen Stil einzubringen.
Die effiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur eine umweltfreundliche Heizmethode, sondern auch niedrige Energiekosten dank Niedrigenergie-, Neubaustandard und KFW55 Energietypen.
Die Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend lädt dazu ein, sich in einer entspannten Umgebung zu Hause zu fühlen.
Bei allkauf erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus nach Maß, sondern auch erstklassigen Service: Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwischen den Dienstleistungspaketen für Ambitionierte und Heimwerker zu wählen. Diese beinhalten den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, die Montage des Heizungspakets inklusive Abnahme und Beantragung beim Energieversorger sowie den Einbau der Dämmung samt Estrich und Trockenbauarbeiten.
Mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung verlassen - ohne versteckte Kosten oder unliebsame Überraschungen. Unsere Häuser sind mit einer Vielzahl an exklusiven Extras ausgestattet, darunter eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres Traumhauses bei allkauf - denn Ihr persönliches Wohnglück steht bei uns an erster Stelle!
# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Dudweiler.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Universität sind schnell erreichbar. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar. Dudweiler liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: 251090056-240104