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Ein Heim mit Historie und Modernität. Entdecken Sie das Wohnjuwel in 16341 Panketal direkt an der Grenze zu Berlin ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1912. Dieses Haus wurde in den vergangenen 12 Jahren umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus viel Raum für Komfort und Individualität. Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und offener Küche, perfekt für entspannte Abende. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ebenso erreichen Sie im Hochparterre das große Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Masterbad verfügt ebenso über ein WC. Es gibt auf dieser Etage auch noch ein Gäste-WC und das ehemalige Büro, welches aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und einige der Kellerbereiche wurden als Büro und Werkstatt genutzt.

Energieeffizienz im Fokus:
Die Doppelverglasung der Fenster, erneuert im Jahr 1998, sowie eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, wodurch der Heizungsbetrieb umgestellt wurde, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Einladendes Außenareal:
Das weitläufige Grundstück von ca. 1200 m² umfasst ein charmantes Gartenhaus, eine praktische Werkstatt, drei Pkw-Stellplätze, zwei weitere Stellplätze unter einem Carport sowie eine Garage. Ein besonderer Höhepunkt ist der liebevoll angelegte Teich mit Bachlauf und automatischer Umwälzpumpe, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort. Es bietet die perfekte Kulisse für ein erfülltes Familienleben und ist ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnatmosphäre in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Modernisierte Bausubstanz: Komplette Sanierung von Bodenbelägen, Wandbekleidung, Treppenhaus, Bädern und WC's, Strom-, Zu- und Abwasserleitungen, Wärmedämmung sowie Dach und Raumaufteilung in den letzten 12 Jahren.
Effiziente Fenster: Doppelverglasung, erneuert im Jahr 1998.
Neueste Heiztechnik: Gasheizung/Brenner aus dem Jahr 2021.
Raumaufteilung: 5 Zimmer inklusive einer modernen Einbauküche, 1 Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlicher Komfort: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, voll ausgebautes Dachgeschoss, Vollunterkellerung. Nutzung als Büro oder Werkstatt möglich mit Fußbodenheizung.
Außenanlagen: Einladendes Gartenhaus, praktische Werkstatt, drei PKW-Stellplätze, zusätzlich zwei Stellplätze unter einem Carport sowie eine Garage.
Besonderes Highlight: Ein Teich mit Bachlauf und automatischer Umwälzpumpe
6 Stellplätze: 3 Stellplätze, 2 Carports, 1 Garage

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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