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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss renovieren wir für Sie. Dabei werden die Fliesen im Bad und an der Küchennassstrecke sowie der gesamte Bodenbelag erneuert. Nach Fertigstellung erwartet Sie eine attraktive, gemütliche Wohnung mit einem modernen, hellen Wannenbad. Eine Besonderheit ist das große 20 m² große Kinderzimmer, das neben der Schlafmöglichkeit reichlich Platz zum Spielen bietet. Die frisch gestrichenen Wände und der neue Bodenbelag bringen Ihre Möbel eindrucksvoll zur Geltung. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Für die Renovierungsarbeiten sind 4 Monate geplant, so dass Sie im Frühjahr einziehen können.
Die als Kulturdenkmal deklarierte und 1995 aufwendig sanierte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen. Ein großer grüner Garten mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten steht den kleinen und großen Bewohnern für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Die Wohnungen haben praktische Raumaufteilungen mit Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Familienwohnung im Grünen
• Gute Infrastruktur, kinderfreundlich
• 3 Räume mit ca.84 qm
• Frische weiße Wände
• Neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Neu gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
• Küche mit Fenster und neu gefliester Nassstrecke
• Großes Kinderzimmer
• Kellerraum
• Kautionsfrei
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin. Ich zeige Ihnen gern alles!
(Die Wohnung wird renoviert. Deshalb zeigen wir Ihnen Bilder einer vergleichbaren Wohnung.)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage finden Sie am östlichen Rand der Stadtmitte, eingebettet in großzügige und individuell gestaltete Grünanlagen. Klinkerfassaden, grüne Innenhöfe mit Spielplätzen und die Nähe zum Reuß-Park machen das Wohnen dort attraktiv. Zudem zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Binnen kurzer Zeit gelangen Sie zu Fuß in das Stadtzentrum oder Sie nehmen die Buslinie 17. Trotz des idyllischen Wohnumfeldes sind Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 30042/4/24