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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um einen typischen, gepflegten Altbau.
# Ausstattung
+ EIGENES HAUS AM WASSER
+ ZWEI GERÄUMIGE ZIMMER
+ EIN WEITERER ABSTELLRAUM/ANKLEIDE
+ TAGESLICHTWANNENBAD MIT SEP. DUSCHE
+ WUNDERSCHÖNE TERRASSE DIREKT AM WASSER
+ SEPARATES WC
+ AUF WUNSCH OPTIONAL MIT EINBAUKÜCHE
+ MODERNE ZENTRALHEIZUNG FERNWÄRME
+ DIE HEIZKOSTEN KOMMEN NOCH ZUSÄTZLICH HINZU UND WERDEN ZWISCHEN VERSORGER UND MIETER DIREKT ABGERECHNET.
+ FREI AB 1.06.2024
+ KAUTION 3 KALTMIETEN
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+ BITTE DIE NACHFOLGENDEN FRAGEN BEANTWORTEN
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1. Wieviel Personen sollen einziehen?
2. Wie lange benötigen Sie die Wohnung?
3. Haben Sie Haustiere?
4. Was machen Sie beruflich?
5. Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltseinkommen?
6. Ab wann benötigen Sie die Wohnung?
7. Kann Ihre jetzige Wohnung zum Tausch angeboten werden? Auch bundesweit möglich!
8. Warum wären Sie die idealen Mieter für diese Wohnung?
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 KM
# Lagebeschreibung
Gelegen im malerischen Stadtteil Schleußig, einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, bietet diese Wohnung den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Stadtleben. Schleußig, bekannt für seine grünen Alleen und charmanten Altbauten, verbindet harmonisch das urbane Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Könneritzstraße, die sich durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen auszeichnet, macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Lebensmittelgeschäfte bis hin zu spezialisierten Feinkostläden, die eine breite Auswahl an hochwertigen Produkten bieten. Die Wohnlage profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur; so ist die Tram-Haltestelle Holbeinstr. direkt vor der Tür gelegen, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile Leipzigs ermöglicht. Ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für kulturelle Unternehmungen, die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Mobilität.
Schleußig grenzt unmittelbar an den Clara-Zetkin-Park und den Auenwald, zwei der größten und schönsten Grünoasen der Stadt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Die Nähe zum Wasser, mit zahlreichen Kanälen, die durch den Stadtteil fließen, ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder gemütliche Bootstouren, die das besondere Lebensgefühl in Schleußig unterstreichen.
Dieser Wohnstandort vereint somit urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle, die das dynamische Stadtleben lieben, ohne auf die Ruhe und Erholung in der Natur verzichten zu wollen. Die Wohnung in dieser privilegierten Lage von Schleußig verspricht ein Zuhause, von dem aus sich das vielfältige Angebot Leipzigs optimal genießen lässt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 90.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 22.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 126090