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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teutendorf, einem Ortsteil von Travemünde! Diese Doppelhaushälfte mit angrenzender Garage steht zum Verkauf und bietet ein gemütliches Ambiente für die ganze Familie. Ruhig gelegen in Feldrandlage und dennoch schnell im Geschehen. Zu Fuß in ca. 15 min am Fischereihafen oder mit dem Fahrrad in ca. 15 min am Strand.
Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 338 m² (Gesamt: 677 m²; ideell geteilt)
• Gebäudenutzfläche: 242 m² (inkl. Keller und ausgebautem Spitzboden)
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Baujahr: 1977
• Zimmer: 4
• Heizung: Neue Gasheizung (2015)
• Energiebedarf: 197,2 kWh/(m²a)
Highlights:
• Großzügige Wohnfläche für die Familie
• Praktische Garage
• Gemütlicher Keller und ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Raum
• Moderne Gasheizung für effiziente Wärme
• Unverbauter Blick auf angrenzendes Feld
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf insgesamt 242 m² Gebäudenutzfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit einer sich daraus ergebenden Wohnfläche von ca. 140 m² gibt es ausreichend Raum für gemütliches Familienleben. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbies oder Stauraum und ist zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar. Weiterhin befindet sich im Keller eine vollausgestattete Gastronomieküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Im Jahr 2015 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 197,2 kWh/(m²a), was für ein Gebäude aus dieser Zeit als durchaus normal einzustufen ist. Weiterhin ist ein Kamin vorhanden. Energieausweis liegt vor.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde. Der unverbaute Blick aufs Feld bringt noch mehr Großzügigkeit in den Garten. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Schöne Sonnenuntergänge gehören damit zukünftig zu Ihrem Alltag.
Die Lage in Teutendorf zeichnet sich durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Ostsee sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Teutendorf zu finden! Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen persönlich zu zeigen.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!