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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 77m²
# Objektbeschreibung
Der Eigentümer behält sich ein Wohnungsrecht unter Ausschluss des neuen Eigentümers vor. Die Immobilie ist mit "vermietet" gekennzeichnet, weil die Portale keine Auswahl "mit Wohnrecht" vorsehen und Sie diese nicht als bezugsfrei wahrnehmen sollen.
Nach Ablauf des Wohnrechts können Sie hier sanieren oder aufgrund des Eckgrundstückes den Neubau eines Doppelhauses an Stelle des Altbaus in Betracht ziehen.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
# Ausstattung
+ Eckgrundstück mit 926qm
+ Fachwerkhaus von ca. 1898, verputzt und gedämmt
+ Teilunterkellert
+ Dachneueindeckung (Blech, gedämmt) ca. 1994
+ Gas-Brennwerttherme von 2022
+ Elektrik wurde erneuert
+ Massives Nebengebäude: Werkstatt
+ Fertigteilgarage
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Kaufpreis pro m²: 3.610,39 €
Grundstücksfläche: ca. 926 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage entlang einer befestigten Straße oberhalb der Schöneicher Straße im idyllischen Ortsteil Birkenheim. Nur anderthalb Kilometer entfernt liegen Straßenbahnhaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen. Die großzügig geschnittenen Grundstücke schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse, das von weiten Feldern umgeben ist und somit einen hohen Erholungswert bietet.
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# Sonstiges
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
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Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-21
Anbieter-Objekt-ID: 1606593_V