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Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter: 406m²
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser großes Doppelhaus
Beschreibung Haus 1:
Über zwei Stufen gelangen Sie in den Flur. Hier ist Zugang zum Gäste-WC, einem kleinen Büro sowie ins Ober- und Kellergeschoss und durch eine moderne Glastür in das große helle Wohn-/Esszimmer und die Küche mit einem kleinen Vorratsraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist und eine tollen Blick ins Grüne bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer(2 Zimmer haben einen Zugang auf einen weiterern kleinen Balkon) und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Heizungsraum, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Erd- und Obergeschoss gibt es Fussbodenheizung, im Kellergeschoss konventionelle Heizkörper.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Schlafzimmer im Untergeschoss hat Teppichboden.
Das Untergeschoss kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Lediglich der Zugang von außen muss (mit wenig Aufwand) noch fertiggestellt werden.
Beschreibung Haus 2:
Das Haus hat die gleiche Aufteilung (lediglich spiegelverkehrt) wie
Haus 1.
Im EG gibt es Fussbodenheizung und im OG Heizkörper.
Das Bad im OG hat ebenfalls Fussbodenheizung.
Die 3 Schlafzimmer im OG (zwei mit Zugang zum Balkon) sind mit Teppichboden ausgelegt.
Im Kellergeschoss ist eine vermietete 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche.
Die Häuser sind nach WEG geteilt und über einen großen Balkon miteinander verbunden.
Auch Einzelverkauf der Häuser ist möglich.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1558m² und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. (Katasteramt)
Somit könnten noch 1-2 weiter Häuser gebaut werden.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
SAT TV
Hi-speed Internet über Glasfaser
Teilweise LAN
Gegensprechanlage
Doppelt verglaste Holzfenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
Stauraum im Dachboden
5 PKW Stellplätze
Dachziegel Frankfurter Pfanne
Rollläden an allen Fenstern
Schuppen für Gartengeräte, Werkzeug usw.
Regenwassernutzungsanlage ist vorhanden, hier muss nur eine neue Pumpe installiert werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1558 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Langgönser Ortsteil Oberkleen, der nur ca. 7 km von Langgöns entfernt ist.
Es gibt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Tankstelle, ein Lokal. eine Grundschule und einen Kindergarten kann man zu Fuß erreichen.
Eine Busverbindung in Richtung Gießen, Butzbach und Wetzlar gibt es ebenfalls
Diverse Sportvereine bieten eine Freizeitbeschäftigung.
ENTFERNUNGEN:
Supermarkt Ca. 1 km
Schule Ca. 1 km
Kindergarten/KiTa Ca. 1 km
Ärztliche Versorgung Ca. 3 km
Bushaltestelle Ca. 400 m
Autobahn Ca. 5 km
Bahnhof Ca. 6 km
Frankfurt a.M. Ca. 45 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne per Email
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 288650