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Zimmer: 5,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 117m²
# Objektbeschreibung
Dieser schöne Dreiseitenhof befindet sich vor den Toren Berlins im beschaulichen Markee südlich von Nauen. Das bezugsfreie Anwesen setzt sich aus einem 1942 erbauten Haupthaus, einem bereits ausgebauten Nebengelass mit zwei separat zugänglichen Räumen sowie Stallungen im hinteren Teil des Grundstücks zusammen. Das Sonnengrundstück mit einer Größe von ca. 714 m² bietet viel Platz für Ihre Familie, Freunde, Tiere und Pflanzen.
Das Haupthaus begrüßt Sie im Hochparterre mit ca. 67 m² mit zwei geräumigen und einladenden Zimmern, einer Küche und einem Bad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches mit seinen verschiedenen Zimmern eine weitere Wohnfläche von ca. 51 m² vielfältige Gestaltungsspielräume bereithält.
Das charmante Nebengelass mit anliegendem Wasseranschluss kann zu einem schönen Lebensraum mit viel Platz für Wohnen, Ihre Arbeit oder Ihre Hobbys umgewandelt werden. Die Stallungen bieten Ihnen darüber hinaus umfangreichen Stauraum, den Sie frei nutzen können.
Genießen Sie unweit von Berlin die Nähe zur Natur ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage zu verzichten! Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum auf dem schön angelegten Grundstück und genießen Sie die Vorteile des Havellands. Sollten Sie bei der Planung von Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen Unterstützung benötigen, beraten wir Sie gern mit unserer jahrelangen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ Dreiseitenhof - Haupthaus, Nebengelass, Stallungen
+ liebevoll angelegter Garten
+ Nähe zu Berlin
+ 5,5 Zimmer
+ Grundstück ca. 714 m²
+ ca. 118 m² Wohnfläche
+ ca. 88 m² weitere Nutzfläche
+ elektrisches Einfahrtstor
+ Garage & Außenstellplatz
+ Keller
+ ÖPNV fußläufig entfernt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²
# Lagebeschreibung
Markee besticht durch seine Nähe zur Hauptstadt und dennoch ländlichen Charme. Eingebettet ins Havelland, bietet die Region eine Umgebung aus Seen, Wäldern und historischen Stätten. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht ein leichtes Erreichen von Berlin, während die idyllische Umgebung Raum für Erholung schafft.
An der Hauptstraße von Markee gelegen erreichen Sie die umgebende Infrastruktur wie Cafés, Landgasthäuser und lokale Geschäfte vom Haus aus fußläufig. Darüber hinaus genießen Sie die bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Naturattraktionen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Nauen, die neben einer direkten Bahn-Verbindung nach Berlin Restaurants und Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Grundschulen und weiterführende Schulen, Friseure und Supermärkte als auch Ärzte bietet.
Berlin erreichen Sie über die B5 in unter 20 min. Sportvereine sowie ein breites Kulturangebot schaffen für Familien traumhafte Voraussetzungen, sich wohl und zu Hause zu fühlen.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Robin Greiser der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: RGRimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 463
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 270.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 29.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121500869#3wddOg