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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
# Objektbeschreibung
Möchten Sie - in erstklassiger Lage mit Panoramablick - ein Einfamilienhaus im Stil der 70er Jahre mieten ? Dann ist dieses Haus, Baujahr 1979 (Gasheizung aus 2000) sicherlich sehr interessant für Sie. Das Erdgeschoss umfasst 38 m², bestehend aus einem Wohnraum mit großem Terrassenzugang, einer Küche mit Essbereich, einer Diele und einem kleinen Gäste-WC. Das Obergeschoss (ca. 27 m²) stellt Ihnen zwei Schlafräume (je ca. 10 m² mit Logia) sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller und die Garage bemessen sich auf großzügige 51 m². Zusätzlich können Sie dort einen Wohn-/Hobbyraum mit Kamin (ca. 20 m²) und ein großzügiges Duschbad mit Whirlwanne nutzen.
Absolutes Highlight dieser Wohnidylle ist das ca. 729 m² umfassende Rasengrundstück in Hanglage mit Panoramablick und eigenem Wasserzugang. Wünschenswert wäre eine Mietdauer über 2 oder 3 Jahre.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Kappelner Ortsteil Rückeberg. Mit direktem Schleizugang und nahe der Ostsee gelegen, begeistert dieser Standort. Ein weiterer Vorteil für Wassersportler sind die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Bootsanleger.
Anlaufstellen für den täglichen Bedarf wie ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bioladen und ein Elektro-Fachgeschäft, ein kleines Bauernlädchen und einige andere Händler sind fußläufig (ca. 1 km) zu erreichen.
Ein strukturiertes und schönes Umfeld mit einem gepflegten Stadtbild finden Sie in Kappeln, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Neben einem reichhaltigen Einkaufsangebot finden Sie dort eine dänische und fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die Schlei, der Hafen, die hervorragenden gastronomischen Angebote und der Blick auf den Heringszaun und die historischen Museumsschiffe bieten in Kappeln besondere Anziehungspunkte.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder Strand an der Ostsee mit weißem Sand gehört genauso zum maritimen Gesamtbild wie die einzigartigen und wunderschönen Segelreviere auf der Schlei und der Ostsee. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls viele Angebote vorhanden. Über die B199 Richtung Flensburg, die B 203 nach Eckernförde sowie die B 201 Richtung Schleswig sind weitere attraktive Ausflugsziele gut von Kappeln aus zu erreichen.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus am Wasser sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 244.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024_7