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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 62m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in Alt-Saarbrücken. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1978 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet durch die großzügige Raumaufteilung und den Balkon mit unverbautem Blick eine zentrale aber ruhige Wohngelegenheit.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Aluminiumfenster und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Das Hausgeld beträgt ca. 280 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Flurbereich
- innen liegendes Bad mit Wanne
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- 1 Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Dellengartenstraße in Alt-Saarbrücken. Alt-Saarbrücken ist ein Stadtteil von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt, alternativ zu Fuß in etwa 15 Minuten. Die Autobahn lässt sich in wenigen Minuten gut erreichen.
# Sonstiges
ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und dieser ist gültig bis zum 15.10.2023. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1978. Der Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Gas und die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 145270429#Z8ROH