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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 45m²
Angebot:
Eine Top Eigentumswohnung im Ferienpark in Superlage, von Heiligenhafen.
BITTE DARAN DENKEN:
DASS DIE KAUFSUMME,
FÜR SIE MACHBAR IST !
Ja, Makler möchten wir nicht !
Als komplettes Paket, in Volleinrichtung, mit allem drum und dran.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
Meine Bekannte bietet hier, eine frisch renovierte Eigentumswohnung in Heiligenhafen an. Diese ist in Eigennutzung oder Ferienvermietung, ebenfalls als Kapitalanlage mit Wertzuwachs geeignet.
Kein renovier Stau !
Die Beschreibung:
Die Wohnung ist 45 m² groß und sehr gut geschnitten ja genial geplant und durchdacht , die Lage im 1 Obergeschoß.
Sie wirkt einfach viel größer und ist im Jahr 2020 von Grund auf renoviert worden, dabei geschmackvoll, aufwändig und stilvoll neu eingerichtet worden.
Bis auf die Bettwäsche ist alles komplett neuwertig vorhanden. Bilder an der Wand, Dekoartikel, es fehlt an nichts. Ja alles da von der Abwaschbürste bis zum Zwiebelgewürz.
Dadurch, ist ein Eigenbezug oder eine Vermietung, sofort gegeben.
Es gibt einige bisher feste Feriengäste, welche diese gerne weiter nutzen würden.
Die Lage:
Der Ostsee Ferienpark von Heiligenhafen, ist ein beliebtes Urlaubsgebiet mit extrem guter und frischer Infrastruktur. Er zählt zu den größten und attraktivsten Ferienparks an der Ostsee, ein Urlaubsziel für jeden ansprechend.
Bitte googeln sie das Umfeld, es wird sie begeistern.
Der Badestrand und die Ostsee sind schnell fußläufig und barrierefrei, zu erreichen.
Das gleiche gilt für Discounter, Restaurants und weitere Versorgung / Infrastruktur / viele Freizeitangebote auch bei Regenwetter.
Die Wohnung:
Das geräumige Wohnzimmer mit Küchenecke, die angrenzenden beiden zusätzlichen Schlafräume, jeweils durch Türen abgetrennt.
Der Küchenblock: ein Kühlschrank mit Gefrierfach, die Arbeitsplatte, eine Spüle, ein Backofen, der Herd mit Ceranfeld und div. Oberschränke, ja ein richtiger Hingucker !
Das helle Wohnzimmer hat eine Sitzgruppe, welche sich auch in ein Schlafbett verwandeln lässt. Mit dabei, ein zusätzlicher Sessel mit Fußhocker und der Tisch.
Im Essbereich befinden sich 6 Sitzplätze und ein Esstisch.
Es gibt hier ein TV Gerät und 2 Kommoden, wo der Hausrat gelagert wird. Alles richtig liebevoll, gemütlich und wohnlich.
Ja hier besteht für 6 Personen, die Möglichkeit Ferien zu machen.
Von hier ist der Zugang zum Balkon, der dem Innenhof zugewandt ist. Dieser ist durch den darüber liegenden Nachbarbalkon Regengeschützt. Ausgestattet mit einem kleinen Tisch und 2 Stühlen. Die vorhandene Fensterfront mit Terrassentür in in Kunststoff ist unlängst erneuert worden.
Der Wohnbereich hat Laminat Fußbodenbelag, im Bad sind Fliesen. Die Wände weiß dazu mit grau abgesetzten Applikationen gestrichen.
Im Schlafzimmer durch eine Tür getrennt vom Wohnraum, befinden sich 2 Betten und ein Kleiderschrank.
Ein separates Kinderzimmer/Schiebetür mit 2 Einzelbetten.
Das Bad neuwertig modern, bietet mit einer Dusche, Rundbogen Duschkabine, dem Handtuchheizkörper, dem Handwaschbecken und ein an der Wand montiertes WC. Die Fliesen sind mit einer Bordüre versehen.
Der Wohnungsflur, hier befinden sich helle geräumige Einbauschränke, welche die Ausstattung der Wohnung, oder die Dinge welche die Gäste mit einbringen lagern. Der Stauraum ist beachtlich..
Man fühlt sich wohl, einfach zu Hause.
Es handelt sich um eine Tier- rauchfreie Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz ist dabei. Weiterhin ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Wer das Treppenhaus nicht nutzen möchte, kann mit dem Fahrstuhl fahren.
Der Energiebedarf liegt um 65 kWh/(m² a).
Das Baujahr der Anlage ist ab 1970, es ist in den letzten Jahren energetisch, alles aufwendig saniert worden. Was wieder für die Rendite spricht.
Bei Fragen rufen sie an, geben sie ihre Kontaktdaten bitte mit an, dann ist es einfacher mit dem Antworten. Auch eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ist ihr Interesse geweckt ?
Der schnelle Weg: 0160 43 62 791
Danke