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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 190 m², das auf einem 895 m² großen Grundstück erbaut wurde. Ursprünglich im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet, erfuhr diese Immobilie eine umfassende Sanierung im Jahr 2003, wobei das historische Flair bewahrt und mit modernem Komfort vereint wurde. Früher ein Kindergarten, bietet dieses Haus nun ein behagliches Zuhause für eine Familie oder auch Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzungskonzepte.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Auftakt zu diesem behaglichen Zuhause bildet. Von hier aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Eine großzügige Küche mit Platz für den Esstisch, das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das durch seinen Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen erholsamen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Dachgeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Arbeitszimmer stehen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer, vervollständigen das Angebot dieses Geschosses und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
Außenbereich:
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt und ein Abstellraum, die Raum für Hobby und Stauraum bieten. Ein Carport sorgt für Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, während ein Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder auch für kreative Köpfe, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bietet dieses Haus ein einladendes und behagliches Zuhause für seine neuen Bewohner.
# Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung sowie den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur Wärme, sondern auch eine heimelige Atmosphäre verbreitet. Die Fußböden sind je nach Nutzung mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt, was Komfort und Funktionalität optimal miteinander vereint. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen teilweise über Jalousien. Im Wohnzimmer und im Bad ist zusätzlich Fußbodenheizung verlegt worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Klietz, OT Lübars, in unmittelbarer Nähe zur puren Natur. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein einladendes und behagliches Zuhause inmitten einer reizvollen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in der Gemeinde Klietz.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 205,29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.04.2024
Gültig bis: 2034-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 43150199-044879