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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 431m²
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Gründerzeithaus im Zentrum von Eisenberg.
Das Haus hat sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind langjährig an eine Zahnarztpraxis und eine Rechtsanwältin vermietet.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren Stück für Stück saniert. Gerade noch wird eine Wohnung komplett saniert. Mit der Vermietung dieser Einheit wird der genannte Faktor erreicht werden.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
# Ausstattung
Balkon an zwei Wohnungen
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 584 m²
# Lagebeschreibung
Eisenberg liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thürignen und ist bekannt für seine historische Altstadt, in der sich gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude befinden. Die Stadt bietet auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Eisenberg, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Eisenberg liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und einen Arzt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Für ein attraktives Kulturleben stehen die Schloßkirche und die Stadthalle.
In Eisenberg gibt es alle Schultypen (Volksschule bis Gymnasium).
Durch seine Nähe zu Jena und Leipzig wird es zunehmend als "Kleinstadtperle" entdeckt.
# Sonstiges
Die Heizung ist sicher in den nächsten Jahren erneuerungsbedürftig. Es macht Sinn, sich daher mit dem neuen Hezungsgesetz zu beschäftigen und zu schauen, was sinnvoll und förderbar ist.
Später ist dann auch noch das Nebengelass und die Außenfassade steuerlich und fördertechnisch für weitere Investitionen nutzbar (Denkmalschutzgebiet). Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.05.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SV_1577_1_e