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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Klinikums Saarbrücken am Winterberg. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und insgesamt 45 Wohneinheiten.
In direkter Nachbarschaft des Klinikums eignet sich diese Wohnung besonders für Pflegepersonal und Mitarbeiter des Klinikums oder als Kapitalanlage für die Vermietung an Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Aluminiumfenster und wird mittels Fernwärme beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist aktuell nicht vermietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: geräumiger Flurbereich mit Abstellkammer innen liegendes Bad mit Dusche abgeschlossene kleine Küche großes Wohn- Esszimmer mit 2 angrenzenden Balkonen
1 großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein kleiner abschließbarer Kellerraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße unweit des Saarbrücker Klinikums am Winterberg in Saarbrücken - St.Arnual. Über den ÖPNV, mit dem Auto oder Fahrrad sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Klinikum und in Richtung Innenstadt befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Mit dem Auto kann man die Autobahn sowie die Saarbrücker Innenstadt gut erreichen.
# Sonstiges
ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung eine Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und dieser ist gültig bis zum 09.01.2029. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1980. Der Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Fernwärme und die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 143581565#Z8ROH