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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 250m²
Für Interessenten macht es Sinn die Beschreibung zu lesen.!!!!!!!!

Das gesamte Grundstück ist geteilt in 2 Grundbücher zu je 303 qm , also gesamt 606 qm Fläche.

Das wurde von mir deswegen gemacht weil man vorher auf dem Grundstück bei 606 qm Fläche nur 2 Wohneinheiten bauen durfte. Bei 2 Grundstückstücken, die unabhängig von einander sind , kann man dann jeweils 2 Wohneinheiten bauen , wenn man will. Also nur optional.

Es handelt sich an der bahn um ein Mischgewerbegebiet. Also vieles bautechnisch möglich. Habe alles beim Bauamt abgeklärt.

1.) Man lässt die Halle so wie sie ist als Kapitalanlage mit guter
Mietrendite. ca. 7 Euro pro qm = 1300-1500 € Mieteinnahme möglich

2.) Man reißt die Lagerhalle ab und baut eine neue drauf , maximale Grundfläche die bebaut werden darf ist 250 qm. Dann wieder Vermietung

3.) Man baut die alte Lagerhalle zu 2 Wohneinheiten zu je 110 qm Wohnfläche aus. positive Bauvoranfrage dazu besteht aus ältere Zeit ( 2006 )

4.) Man erweitert die halle um ca. 4 m und baut die zu je 2 Wohneinheiten mit 125 qm Wohnfläche aus. positiver Bauvoranfrage dazu besteht aus 2019

5.) Man reist die Halle ab und baut ein Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten nebeneinander mit je 125 qm Wohnfläche. Gesamt 500 qm Wohnfläche .
Dazu habe ich eine gesamt Architektin Planung . Man darf auf den Grundstücken gesamt maximal 500 qm Wohnfläche erzeugen, mehr geht. komplett bautechnisch ausgereizt.

6.) Man reißt die Halle ab und baut 6 XXL Garage zu je ca. 40 qm und darüber 2 Wohneinheiten zu je 125 qm Wohnfläche. Wohnen und Gewerbe zusammen.
7.) Errichtung einer Kindertagesstätte
8.) Containerbau möglich, solange die baurechtlichen Bedingungen eingehalten werden
9.) Tiny House bauen möglich.