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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 141m²
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1930 erbauten und in den Jahren 2014-2016 grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus, welches sich direkt in der Jenaer Innenstadt befindet. Die zum Verkauf stehende 4 -Raumwohnung befindet sich im 1. und 2. OG und ist als Maisonette ausgebaut. Durch die direkte innerstädtische Lage haben Sie hier direkten Anschluss an den ÖPNV und alle anderen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Gastronomie etc.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich im unteren Bereich auf das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder-zimmer und das Tageslichtbad welches mit einer Dusche, WC, WT und HHK ausgestattet ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Im oberen Wohnungsbereich befinden sich ein weiteres Bad mit Fenster, Badewanne, WC, WT und HHK, ein weiteres Kinderzimmer und der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier geht es über einige Stufen auf die großflächige Dachterrasse welche einen herrlichen Rundumblick in die benachbarte Umgebung bietet. Die Grundstücke der Mathilde-Vaerting-Str. 7 und 9 sind keine öffentlich zugänglichen Flächen.
Zum Abstellen eines PKW´s und ggf. vorhandener Fahrräder steht ein Garage im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann nach Absprache aber künftig auch von den Erwerbern selbst genutzt werden. Als zeitlicher Rahmen ist hier bereits der Sommer 2024 vorgesehen!
# Ausstattung
- moderne Maisonettewohnung mit 4 gut nutzbaren Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 geräumige Bäder, jeweils mit Fenster, geschmackvoll gefliest und modern ausgestattet
- tolle, große Dachterrasse mit herrlichem Blick
- PKW Garage im Haus (zusätzlich 20.000€ zum Kaufpreis hinzu!)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, begrünten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Bis zum unmittelbaren Stadtzentrum von Jena sind es ca. 5 Gehminuten. Den Paradiespark an der Saale mit seinen vielfältigen Sport-, Erholungs- und Gastronomiemöglichkeiten erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, das Südbad / Schleichersee oder das Ernst-Abbe-Sportfeld ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz prägen das nähere Umfeld. Straßenbahnhaltestelle, Busbahnhof und der Paradiesbahnhof lassen sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Bis zum Westbahnhof benötigt man zu Fuß auch lediglich ca. 10 - 12 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Jena-Göschwitz erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten.
Mehrere Kindereinrichtungen und Schulen können fußläufig oder mit dem Rad problemlos erreicht werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Holzmarkt im Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­ und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sondern dienen lediglich der Übersicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6126