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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 68,01m²
# Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet insgesamt ca. 68,01 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Aufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Hauses aus dem Baujahr 1968. Dieser Eingang umfasst 8 Wohneinheiten.
In Mitten eines ruhigen Wohngebietes gelegen, verfügt die Wohnung dennoch über eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie die die Zufahrt zur B75 in unter 5 Minuten und profitieren somit von einer idealen Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und auch die Natur rund um die Varreler Bäke liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobile befindet sich im Leerstand und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
# Ausstattung
Besonderheiten und Wichtiges zusammengefasst:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Badezimmer mit Fenster und großzügiger Badewanne
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Fahrradkeller und zwei Trockenräume
Nähere Informationen erhalten Sie im Exposé.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.755,62 €
Käuferprovision: 2,975 %
# Lagebeschreibung
Huchting liegt zwischen dem Fluss „Ochtum“ und der südwestlichen Landesgrenze zu Niedersachsen. Es umfasst die Ortsteile Grolland, Sodenmatt, Mittelshuchting und Kirchhuchting und ist das Zuhause von rund 29.000 Menschen. Die Huchtinger schätzen vor allem das vielfältige Angebot in ihrem Stadtteil: Von den guten Einkaufsmöglichkeiten mit breitem Branchenmix, über die unzähligen Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen, bis hin zum großen Naherholungsgebiet im Park Links der Weser, an der Ochtum oder am Sodenmattsee. Hier können die Bewohner nach getaner Arbeit Spazieren gehen, Rad fahren, Inliner laufen oder einfach nur auf den Grünflächen entspannen. Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 203 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-01-17
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 12658