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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 193,25m²
# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende massive gebaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1846 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich das Raumangebot in zwei Etagen auf sieben Zimmer + Büro.
Das Haus sitzt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3.726 m². Das Objekt ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Es ist großzügiges Nebengelass inklusive Waschküche, Stall und Scheune vorhanden.
Mit modernen Annehmlichkeiten und einem großen Grundstück ist es der ideale Ort, um ein familienfreundliches Leben zu führen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus persönlich zu erleben.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und der eigene Swimmingpool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen.
Beide Bäder sind gut ausgestattet, eines mit Badewanne und Dusche, das im Dachgeschoss mit Dusche. Selbstverständlich haben beide Tageslicht.
Zusätzliche Abstellräume bieten weiteren Stauraum. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas gefertigt und teilweise mit Rollläden versehen.
Im Jahre 2001 wurden die Leitungen erneuert, 2005 das Dach neu eingedeckt und 2008 erfolgte der Dachgeschossausbau.
Beheizt wird die Immobilie mit der 2012 installierten Gasheizung oder über den eigenen Kamin im Wohnzimmer. Für die Homeofficetage liegt selbstverständlich auch Glasfaser schon an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3726 m²
# Lagebeschreibung
Rietz-Neuendorf ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine natürliche Umgebung und Gemeinschaft auszeichnet. Der Ort verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe. Historische Bauten und Kulturstätten bereichern das kulturelle Angebot und verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen sind sowohl nahegelegene Städte als auch Naturausflugsziele schnell und bequem erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf städtische Vorzüge verzichten möchten.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1846
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0699