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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Dieses 150 m² große Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1967 errichtet.
Mit seinen 8 Zimmern und 2 Badezimmern sowie einem Vollkeller der Garage und dem großen Garten eignet es sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Mit geringem Aufwand ist auch ein Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Alternativ ist aufgrund des großen Grundtücks auch eine weitere Bebauung im hinteren Bereich des Grunsdtücks eine Option.
Allein diese Vielseitigkeit bietet großes Potenzial nicht nur für eine Familie mit Kindern.
Ausstattung
• Baujahr 1967
• 1474 m² Grundstück
• 150 m² Wohnfläche
• Nutzfläche Keller ca. 96 m²
• Nutzfläche Garage mit Anbau ca. 31 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppichböden
• Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch-Ausstattung im EG
• Alu Außenrollos (überw. elektrisch)
• Die Immobilie wurde bereits ab dem Jahr 2000 in teilen energetisch saniert. Fassadendämmung und Dach sowie die Abseiten (Kniestock) wurden gedämmt
• Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit 4000l Tanks
• Energiebedarf gem. Bedarfsausweis: 295,9 kWh/(m²·a)
• Drei weitere Stellplätze vorhanden
• Stromanschluß für eine Wallbox bereits in der Garage vorhanden
• Große Terrasse mit verglaster Überdachung
• Gartenhaus mit Geräteraum und Stromanschluß
• Umwandlung in zwei getrennte Wohneinheiten möglich
• Optionale Bebauungsmöglichkeit im hinteren Teil des Grundstücks
• Verkauf von privat ohne Maklerprovision
Die Immobilie ist zentral in Dannenbüttel gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Gifhorn und Wolfsburg in ca 300m.
Weitere Entfernungen: Gifhorn ca. 7km, Wolfsburg ca.14km, Braunschweig ca.32km, Hannover ca. 64km.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.