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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
Objektbeschreibung \*\*\* Diskrete Vermarktung \*\*\*
Bitte haben Sie Verständnis für dieses Vorgehen zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer!
Für umfangreiche Details zur Immobilie, sowie zum Erhalt eines vollständigen Exposé erbitten wir folgende Informationen von Ihnen:
Name, Adresse, Email, Telefonnummer
Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung (erhalten Sie nach Anfrage)
Nachweis Ihrer Bonität (mind. 20% Eigenkapital oder eine aktuelle Bestätigung Ihrer Bank als "Finanzierungszusage" über Kaufpreishöhe)
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer / 5,0% ab Jan. 2024
1,5% Notargebühren
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
\*\*\* sicher-immobilien.de \*\*\*
Zum Verkauf - nach Absprache – Bezugsfertig ab Mrz / Apr 2024 möglich
2015 erbautes Einfamilienhaus - top gepflegt
• Wohnfläche: 144,77 m²
• Grundstück: 483 m²
• Typ: EFH freistehend
• Bauweise: Massiv 36er Poroton Außenwand
• Decken: Stahlbeton
• Heizung: Gastherme / Solarthermie und Kamin im WZ / FuBoHz
• Stellplätze: 2 nicht überdachte, 1 Carport-Stellplatz
• Terrasse: überdachte Terrasse mit ca. 45 m² Grundfläche
• Garten: gepflegter Gartenbereich
• Dach: Satteldach mit Betondachstein
• Fenster: Kunststoff mit Außenjalousien
• Elektrik: neuester Standard / Wallbox 11KW
• Möbel könnten teilweise oder komplett übernommen werden (Details nach Besichtigung)
Ausstattung EG:
Zur Hauseingangstür herein gelangen Sie in den Windfang zum Ablegen der Kleidung.
Der Flur verbindet nahezu alle Räume im Erdgeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer mit 34 m² bietet Zugang direkt zur Terrasse (Größe 9 m x 5 m) welche überdacht ist und windgeschützt liegt.
Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der eine gemütliche Wärme erzeugt!
Die Küche bemisst 10 m² und ist mit einer hochwertigen EBK Einbauküche ausgestattet.
Ebenso befindet sich im EG ein kleines Gäste-WC und ein HWR, welcher als Heizungsraum dient
Eine hochwertige Massivholztreppe verbindet EG und OG.
Außerhalb der Wohnfläche befindet sich ein Abstellraum / Werkstatt mit 12,35 m² (keine WF).
OG:
Im Obergeschoss befinden sich hauptsächlich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad.
Das Hauptbad im OG ist mit Badewanne und Dusche versehen und lässt keine Wünsche offen.
Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen im OG zur Verfügung. In dieser Etage haben wir gemütliche Dachschrägen, welche beim Aufmaß zur Grundfläche berücksichtigt sind.
Weitere Informationen sonstiges Informationen nur an Kunden / Interessenten, die uns eine Anfrage mit folgenden vollständigen Informationen senden:
Name, Anschrift, Email, Telefon
Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!