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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
,, ETWAS BESONDERES "
Verkaufe ein Freistehendes Landhaus mit Schwimmteich 30 Km von der Anschlussstelle A 10 Blumberg/Hohenschönhausen in Richtung Bad Freienwalde entfernt.
Die Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, da es kein Durchgangsverkehr gibt.
Das Haus ist ein Niedrigennergiehaus in Massivbauweise von ÖKO-DOMO mit einem Vollwertigen Handformziegel von WIENERBERGER verschalt.
Alle neuen Dacheindeckungen auf diesem Objekt sind Tondachziegel/Bieberschwanz von BRAAS.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Der Kamin im Wohnzimmer von KAGO ist mit Wasserführung der den 1000l Speicher im HWR versorgt.
Vom Wintergarten blickt man über den Schwimmteich in den Garten.
Auch die Küche verfügt über eine Terrassentür wodurch man in den Garten gelangt bzw zur Terasse.
Eine Kochmaschine ist eine zusätzliche Wärmequelle.
Das Gäste WC hat eine Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet die gesamte Technik inklusive Glasfaseranschluss sowie den 1000l Speicher 800l Heizwasser-200l Brauchwasser.
Der Speicher kann zusätzlich mit einer Heizpatrone über Photovoltaikanlage bedient werden.
Die Gastherme im HWR ist der Haupt Wärmelieferant.
Ist man in der Lage für ausreichend Brennholz zu sorgen, übernehmen der Kamin mit seiner Wasserführung und die Kochmaschine in der Küche bei ganztägiger befeuerung ausreichend Wärme im Gesamten Haus. So konnten jahrelang die Ennergiekosten auf 34,-€ inklusive Netzendgeld im Monat gehalten werden.
34,-€ vor Inflation, derzeit 54,-€, mit Gaspreisbremse 17,-€.
Echte Holzbalken sind das Tragwerk der Zwischendecke.
Eine Viertelgewendelte Eichentreppe mit Zwischenpodest fürt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist in 2 Zimmer 1 Wohndiele sowie Bad aufgeteilt und befindet sich derzeit in Renovierung, die bis Jahresende abgeschlossen sein wird. Die Wohndiele kann nach Bedarf als viertes Zimmer ausgebaut werden, da ein Separates Fenster und Heizkörper vorhanden ist.
Der Spitzboden verfügt über ausreichend Platz für Weihnachtsdeko und oder vieles Andere.
Das Obergeschoss wird mittels Wandheizkörper beheizt.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage 1280 WP installiert.
In den 2021 Vollsanierten Feldsteinstall ist eine Passgenaue Werkstatt von KÜPPER eingebaut.
Das Teilsanierte Futterhaus ist in Stehhöhe voll unterkellert und wartet auf Fertigstellung als z.b. Gästehaus.
Die Toilettenspühlung und Gartenbewässerung wird von einer 10.000l Regenwasserzisterne versorgt.
Der Carport aus Massive Duglasie und mit Granitpflaster bietet zwei Stellplätze für PKW und mehr. Das Tor öffnet automatisch mit Fernbedienung. Über ein zweites Tor kann das Grundstück bis nach hinten befahren werden.
Ein großzügiger Schwimmteich mit Filtergraben von NATURA GART mit Aufgepanzerter Teichfolie ( Beton Deckschicht )und Granit Großpflaster Umrandung lädt zum erholen ein. Über ein Teichfenster kann man in den Teich blicken und die Badegäste beim schnorcheln und tauchen beobachten.
Das Gewächshaus ist auf solidem Fundament sowie Granitpflaster und mit Historischen Schmuckpollern eingefriedet.
Die Scheune wartet mit einer Photovoltaikanlage 640 WP auf.
Ein 20 qm großer Überdachter Lagerplatz bietet ausreichend Raum für Brennholz.
Ein Aktueller Ennergiebedarfsausweis wurde kürzlich erstellt.
Besichtigung nach Vereinbarung !