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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 234,29m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in der Stadtvilla City Villa 5, inkl. Grundstück - ein optischer Blickfang in Bestlage! Diese projektierte Traumvilla befindet sich in Püttlingen in einem ruhigen Wohngebiet und bietet auf einer Wohnfläche von 234,29 m² genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 890 m² erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl. Egal für welchen Bodenbelag Sie sich entscheiden - alle bieten eine hochwertige Optik und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, was nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Effizienz und Umweltverträglichkeit aus und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, schnelle Anbindung an die Schnellstraße sowie viel Grün und Natur zum Entspannen.
Das beispielsweise Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bietet Ihnen maximale Kostenersparnis. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Darüber hinaus garantiert allkauf kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Jedes Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Egal ob Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckige, nach Süden-Westen ausgerichtete Grundstück geplant. Dieses liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand mit schönem Blick ins Grüne. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinden Bous und Schwalbach im Landkreis Saarlouis.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: 251090006-240105