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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 65m²
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2023 neu ausgebauten Dachgeschoss des ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm ist die Wohnung sehr hell und offen gestaltet.
Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet Zugang zu der Wohnung. Hier findet sich genug Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die tollen freigelegten Holzbalken verschaffen dem Raum einen gemütlichen Charme. Die Fensterfront sorgt für besonders viel natürlichen Lichteinfall. Über das Wohnzimmer gehen alle weitere Räume ab, welche ruhig zum hinteren Hof gelegen sind und einen Ausblick ins Grüne bieten.
Die Küche ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräten, u.a. einem Geschirrspüler, ausgestattet. Die mattschwarzen Akzente der Armaturen und des Kühlschrank stehen in einem sehr schönen Kontrast zu der hellen Küche und den Fliesen in Marmoroptik.
Das Tageslichtbad wurde ebenfalls neu in Marmoroptik gefliest. Dieses ist mit einer großen ebenerdigen Regendusche, einem Waschtisch inkl. LED-Spiegel mit Touchscreen und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In dem Bad finden sich ebenfalls die mattschwarzen Akzente in den Armaturen und in dem WC wieder.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum komplettieren das Raumangebot der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Loggia und ist auf der Vorderseite des Gebäudes gelegen.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder bieten zusätzliche Abstellfläche. Parkmöglichkeiten sind auf dem gemeinschaftlich genutzten Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes zu finden. Hier kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Ein separater Kellereingang verschafft vom Treppenhaus aus einen direkten Zugang zum Parkplatz.
# Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem top Neubaustandard. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach kompletten Aus- und Neubaus des Dachgeschosses.
Der Boden ist neu verlegt mit einem hochwertigen Vinylboden in dunkler Holzoptik sowie im Bad und in der Küche mit Fliesen in Marmoroptik. Die Wände sind neu gestrichen und es wurden in allen Räumen integrierte Deckenspots verbaut. Die Türen und Fenster sind ebenfalls neu eingebaut.
Die Küche ist mit einer hellen neuen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Integriert ist neben einem Kühlschrank auch ein Geschirrspüler.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdige Regendusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der Dusche befindet sich eine integrierte Shampoo-Garage und neben dem WC ist ebenfalls ein eingelassenes Wandregal vorzufinden. Ein LED-Spiegel mit Touch-Funktion und ein Handtuchheizkörper komplettieren das Badezimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche.
Ausstattung:
- ebenerdige Regendusche
- neue Einbauküche inkl. E-Geräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Vinylboden
- Fliesen in Marmoroptik
- südwestlich ausgerichtete Loggia
- freigelegte Holzbalken im Wohnzimmer
- integrierte Deckenspots
- Abstellraum
- Kellerraum
- mögliche Parkplatznutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2.000 €
# Lagebeschreibung
Die Kopernikusstraße ist eine ruhig gelegene Wohn- und Geschäftsstraße im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Sie liegt sehr zentral und parallel zu der Lilienthaler Heerstraße.
ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In der Nachbarschaft sind zudem viele Restaurants angesiedelt. Naherholung befindet sich durch die Parkanlage Mittelkämpefleet und dem Entensee in direkter Nähe.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls umliegend erreichbar. Zudem ist eine super Verkehrsanbindung an die A 27 gegeben.
Insgesamt ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, trotz zentraler Anbindung an die Universität und die Innenstadt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 148,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültig bis: 15.04.2024
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 435