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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1936 gebaut und 1980 kernsaniert und umgebaut.
Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, 1 Waschküche, 3 Kellerräume und das Pelletlager. Der Zugang zum gemütlichen Garten befindet sich ebenfalls im Keller.
Im ersten Stock befindet sich auf einer Etage der komplette Wohn- und Schlafbereich auf ca. 150m2. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf einen teilsüberdachten großen Balkon.
Der Dachboden steht zum ausbauen bereit.
Heute noch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Keine zusätzlichen Maklergebühren.

Modernisierungen
Heizung, Heizkörper und Leitungen Baujahr 2022
Pellet Ofen im Wohnzimmer Baujahr 2020
Badezimmer mit Dusche und Wanne 2020
Fenster : Doppelverglasung

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieeffiziensklasse: E
Energiebedarf: 147,47 kWh
Austellungsdatum: 17.11.2023
Gültig bis: 16.11.2033
Baujahr ( gemäß Energieausweis): 1980
Erneuerbare Energie: Biomasse ( Heizung, Warmwasser)

Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe, von hier erreicht man Problemlos Tholey, Schmelz oder auch Lebach. Ein Kindergarten ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Der Ort befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde Tholey Bohnentals und damit am tiefsten Punkt des Bohnentals, welches vom Talbach durchflossen wird. Dieser bildet zudem die natürliche Grenze zu Dorf im Bohnental, welches unmittelbar nördlich von Neipel liegt und bereits zum Landkreis Saarlouis gehört.
Verfügbar nach Vereinbarung.