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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Dieses in Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnräume unterteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Bad mit Wanne und WC sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie hier gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Abstellraum.
Von hier aus haben Sie Zugang zum nicht ausgebauten Speicher.
Im Untergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum untergebracht.
Hier wurde bereits in ein Heizungsmodell der Zukunft investiert. Durch eine Nahwärmeversorgung in der Straße ist man bei dieser Immobilie unabhängig von Fossilen Brennstoffen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 602 m² Grundstücksfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Nahwärmeversorgung
- Dacheindeckung Welleternit
- Fenster Holz isolierverglast (überwiegend 1990)
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
- Balkon
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus verfügt über ein 602 m² großes Grundstück mit Grünfläche und befindet sich in der Ortsgemeinde Berschweiler in der Verbandsgemeinde Baumholder.
Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark.
Durch die Vielzahl an Vereinen gelingt es Ihnen Anschluss in die Ortsgemeinde zu finden.
Berschweiler bei Baumholder ist nur ca. 5 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle Freisen entfernt und verfügt dadurch über eine gute Infrastruktur.
Der Centerpark Bostalsee liegt nur 20 Minuten entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen.
Der Umwelt- Campus Birkenfeld liegt ca. 15 Minuten von Berschweiler und ist ein Standort der Hochschule Trier für Studierende und Beschäftige.
# Sonstiges
Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?
Bitte übersenden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 292,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 2034-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: -3085