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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 138m²
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 466 qm Grundstück errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 138 qm.
Das Haus beeindruckt mit fünf gemütlichen Wohnräumen, einer geräumigen Küche, einem großzügigen Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorraum mit einem komfortablen Treppenzugang zum Dachgeschoss. Die Ostterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, führt in den liebevoll gestalteten Garten des Grundstücks.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.
Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflasterte Stellfläche für zwei PKW.
# Ausstattung
Die Fußböden im Erdgeschoss sind durchgehend mit Fliesen ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und kann optional übernommen werden.
Das Gäste-WC ist ansprechend gefliest und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer verbindet sich mit einem angrenzenden Raum und Fenster, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Bidet ausgestattet, um allen Ansprüchen gerecht zu werden.
Zusätzlich ist das Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird von einer effizienten Gastherme mit Warmwasserspeicher beheizt.
Praktisch und funktional ist der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Gastherme, einem Warmwasserspeicher, einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die vorhandene Regenwasserzisterne, die zur umweltfreundlichen Nutzung des Regenwassers dient.
Selbstverständlich liegen ein Energieausweis sowie die Baupläne des Hauses vor.
Der Außenbereich bezaubert mit einem idyllischen Garten und einer Terrasse, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten.
Zudem stehen gepflasterte PKW-Stellflächen für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, um eine bequeme Parkmöglichkeit zu gewährleisten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 466 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Mühlhausen/Thüringen, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Fußläufig sind verschiedene Buslinien sowie die Bahnlinien RB 52, RE 1 und RE 2 erreichbar, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, gemütliche Cafés und praktische Ärztepraxen. Ebenso sind Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für cineastische Genüsse steht ein Kino in der weiteren Umgebung zur Verfügung, um entspannte Abende zu verbringen.
# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Anbieter-Objekt-ID: 15052023