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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Trittau - einem großen Ort, der stadtähnlicher nicht sein könnte. Hier können Sie zur Ruhe kommen, haben aber Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und vieles weitere ebenfalls fußläufig in Ihrer Nähe.
Sehr zentrumsnah steht die angebotene Immobilie in einem ansprechenden Wohngebiet. Erbaut wurde die Immobilie in einer Fertigbauweise im Jahr 2001. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen.
Das Grundstück ist ideell geteilt und wird per Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan definiert und geregelt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Duschbadezimmer mit Fenster und in das charmante Gästezimmer. Ebenfalls über die Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Aussentür, die zum Carport führt.
Das Herzstück finden Sie mit dem Wohn- und Essbereich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Küche ist offen und hell gestaltet, Platz für die ganze Familie ist am Esstisch, der direkt neben der Küche seinen Platz findet. Von hier haben Sie direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die Aussenrollläden im Erdgeschoss sind manuell, zur Terrasse ist der Rollladen elektrisch.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
Zurück ins Haus erreichen Sie über die Treppe in der Diele das Obergeschoss des Einfamilienhauses.
Dort erwarten Sie zwei unterschiedlich große Zimmer zur freien Gestaltung.
Draußen befinden sich ein Carport und mehrere Pkw-Stellflächen.
Energie: Endenergiebedarf: 98,2 kWh/m²*a, Baujahr: 2001 Gas, Klasse: C
Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 449 m²
# Lagebeschreibung
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23052