Diese Anzeige melden

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 275m²
Großzügiges Anwesen in TOP Lage am Bremer Kreuz/Nähe Weserpark von privat zu verkaufen!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen- Mahndorf.
Der Weserpark, Bahnhof Mahndorf sowie die Auffahrt/Abfahrt BAB A1 befinden sich ca. 5 min entfernt!
- Baujahr: 1955, Anbau 1994
- Grundstücksfläche : 1410 qm
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 173 qm
- Wohnfläche Anbau: ca. 102qm
Ausstattungsdetails:
- Doppelgarage mit separater Werkstatt
- Südterrasse
- 3 Kellerräume
- Getrennte Gasheizungen und Stromzähler
- Im Anbau 2015 neue moderne EBK, neues Bad mit Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge, neue Innentüren
- Anbau verfügt über Außenrollläden
- Im Haupthaus 2021 neues Bad
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1994 wurde ein Neubau an das bestehende Wohnhaus ( Bj. 1955 ) angebaut.
Die Wohnhäuser verfügen über zwei getrennte Gasheizungen( Bj. 2001/ 2012 ) die regelmäßig gewartet wurden.
Das Haupthaus besteht im EG aus ca. 100 qm Wohnfläche mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flure, Windfang, HWR und Abstellraum. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Im OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Hier sind Treppenhaus, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR, Flur und Küche vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 102 qm und teilt sich wie folgt auf:
Im EG befinden sich Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten aus 2015, großzügiges Wohnzimmer, Flur, Kellerraum und Gäste - WC.
Im OG Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR und Duschbad . Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Beide Häuser haben eine Terrasse am Wohnzimmer.
Das Grundstück ist größtenteils komplett eingezäunt.
Der zurückliegende hintere Garten ( ca. 650 qm ) ist 2023 pflegeleicht mit Rasen eingesät worden. Ein Gartenwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Extrem gute Verkehrs/Infrastruktur Anbindung!
Aktuelle Energieausweise liegen vor.
Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Verfügbar ab Mai 2024 oder nach Absprache
Fragen und Abstimmung der Besichtigungstermine werden gerne per Mail beantwortet!