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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 30,91m²
# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -
Zur Vermietung steht diese Singlewohnung im Grünen. Das Highlight ist der Fernblick vom Balkon über den Wald. Zusätzlich steht den Mietern eine große Wiese mit Wäscheleinen hinter dem Haus zur Verfügung.
Hinweis: Der Teppichboden und die Wände werden noch saniert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 197,0 kWh/(m²a), gültig bis 04.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse F.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
**Ausstattung:**
* Flur und Wohnzimmer: neuer Bodenbelag
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* begrünter Innenhof
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kellerfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Langenberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe der Autobahnanschlußstelle A4 und unweit des Bundeswehrstandortes Gera Hain.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 3 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,1 km
Grundschule 0,8 km
Kindergaerten 0,8 km
Realschule 0,8 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfangimmobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 197,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.04.2014
Gültig bis: 04.04.2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2054