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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
Diese äußerst Energie effiziente Doppelhaushälfte wurde erst in 2014 nach KFW 70 erbaut; der Energiebedarf beträgt 51,96 kWh/(m2*a).
Wohnfläche UG + OG siehe Grundrisse.
Große Terrasse mit 18m2. Der Spitzboden mit einer Wohnfläche von 12,4 m2 wurde in 2022 ausgebaut.
Im UG befinden sich der offene Wohn-/Essbereich sowie ein Gästebad und ein HWR.
In das OG führt eine Buche-Treppe.
Im OG befinden sich in etwa 3 gleichgroße Zimmer (1 Elternschlazimmer + 2 Kinderzimmer) sowie ein großes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Ein Auto-Stellplatz befindet sich direkt am Haus (es würden neben einem größeren Wagen auch noch ein weiteres kleines Auto auf den Stellplatz passen).
Ausstattung:
*Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (Marke Zehnder) in allen Räumen
*Fußbodenheizung
*Große Badewanne (190x90cm)
*wartungsfreien Warmwasserspeicher aus Edelstahl
*Trinkwasserfilter (Grohe Blue Home)
*Netzwerksteckdosen in jedem Zimmer
*draußen: Bewegungsmelder (Außenbeleuchtung), Außenwasserhahn, Strom, Geräte-/Fahrradschuppen
Lage:
Das Objekt liegt in sehr ruhiger und bester Lage im Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen. Das Haus befindet sich in äußerst verkehrsberuhigter Straße in Sackgassenlage, In unmittelbarer Umgebung ist fußläufig schnell zu erreichen: Buslinien, Wassermannpark (mit Sportanlagen, Spielplatz, Jugendclub & Restaurant), Kindergarten, Grundschule (Rönnkamp), ein Fitnessstudios sowie direkt dahinter ein Wäldchen. Mit dem Auto oder Rad schnell zu erreichen sind die A7 sowie sämtliche Einkaufsgelegenheiten in der Frohmestraße. Es ist die perfekte Lage für junge Familien.