Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 164,58m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dennweiler-Frohnbach, Rheinland-Pfalz! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer wunderschönen Naturlage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch erstklassige Ausstattung und Energieeffizienz. Das Haus befindet sich in Dennweiler-Frohnbach, einem malerischen Ort in Rheinland-Pfalz. Umgeben von grünen Wäldern und einer beeindruckenden Naturkulisse, verspricht diese Lage Ruhe und Erholung. Der freie Blick in die Natur und die Südlage des Grundstücks lassen Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Diese Bauweise gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch eine optimale Wärmedämmung, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Erdgas. 3 Klimageräte sorgen im Winter und Sommer für angenehme Raumtemperaturen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer reguliert. Die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die sorgfältige Pflege und Instandhaltung machen dieses Haus bereit für einen reibungslosen Einzug und unbeschwerte Jahre in Ihrer neuen Wohnumgebung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Dennweiler-Frohnbach eine harmonische Kombination aus Naturverbundenheit, modernem Wohnkomfort und ökologischer Nachhaltigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
# Ausstattung
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge zeichnen sich im ganzen Haus durch moderne Zeitlosigkeit aus. So finden sie hier sowohl formschöne Bodenfliesen, pflegeleichte Laminatböden wie farbenfrohe Teppichböden im ganzen Haus.
Küche:
Die neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Die Unterschränke mit Vollauszug sowie die hochwertigen Siemens Elektrogeräte sind eine Freude für den Hobbykoch.
Bäder:
Das Objekt verfügt über 2 moderne Badezimmer. Eins im Dachgeschoss und eines im Obergeschoss sowie über eine Gäste-WC mit Urinal im Erdgeschoss. Das Hauptbadezimmer im DG ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Glastür, zwei separaten Handwaschbecken mit Spiegelschränken einem wandhängendem WC sowie schönen Badmöbeln ausgestattet. Boden und Wände sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Das Badezimmer im Untergeschoss ist als Duschbad ausgestattet. Hier finden sie ausreichend Platz für die tägliche Hygiene der ganzen Familie.
Garage:
Einen sicheren und sauberen Ort für ihre Pkws finden Sie zum einen in der großen Doppelgarage und in dem angrenzendem Carport.
Grundstück:
Das traumhafte große Grundstück von ca. 1.210 m² in schöner Südlage mit Blick ins Grüne wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,34 m²
Flur ca. 3,76 m²
Gäste-WC ca. 2,74 m²
Wohn- Esszimmer ca. 33,52 m²
Küche ca. 9,44 m²
Büro/Gäste ca. 7,97 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,12 m²
Bad ca. 9,29 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,89 m²
Schlafzimmer 2 ca. 16,14 m²
Schlafzimmer 3 ca. 14,79 m²
Untergeschoss: (ELW hier möglich)
Flur ca. 3,20 m²
Bad ca. 2,93 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,84 m²
Vorratsraum ca. 13,46 m²
Gästezimmer ca. 12,15 m²
Nutzflächen Untergeschoss:
Heizungsraum ca. 6,77 m²
Vorraum ca. 19,24 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1210 m²
# Sonstiges
Eine gemietete Photovoltaik-Anlage mit 4,56 kWp, Speicher und Wallbox unterstreicht das ökologische Bewusstsein des Hauses, ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und unterstützt die Elektromobilität.
4,56 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher und
Starcharge Wallbox 11kW
12 JA Solar JAM60S20 380
Wechselrichter Huawei SUN2000-4KTL-M1
Batteriespeicher Huawei LUNA2000-5-S0 oder gleichwertig
Starcharge Wallbox 11kW
Miete (netto) pro Monat 129,00 € für 30 Monate, danach 164,00 €
MwSt. (19%) pro Monat 24,51 € für 30 Monate, danach 31,16 €
Miete (brutto) pro Monat 153,51 € für 30 Monate, danach 195,16 €
Inbetriebnahme 18.11.2022
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 32.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 11.05.2018
Gültig bis: 10.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7197#BuzCV