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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 87m²
# Objektbeschreibung
Im 4-geschossigen Neubau "Stadtvilla" in der Karl-Liebknecht-Straße in Arnstadt sind im KfW 55 Standard 14 Wohneinheiten entstanden. Auf dem rund 1.700 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Mehrfamilienwohnhaus selbst, auch eine Carport-Anlage mit 16 Stellplätzen. Alle Stellplätze verfügen über E-Ladestationen.
# Ausstattung
Die 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der kompakte und effiziente Grundriss, mit offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Balkon lädt zur individuellen Gestaltung ein. Allen Wohnungen gemein ist die Ausstattung mit Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. Auf Wunsch können zusätzliche Kellerabteile extra angemietet werden.
Alle Wohnungen sind über das großzügige Treppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Westrand des Stadtgebietes. Der Statdtkern ist mit einem 10 bis 15-minütigen Spaziergang gut zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Arnstadt liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Das Wohngebiet verzeichnet ganzheitlich eine positive Entwicklung. An der südlichen Grundstücksgrenze wurde vor kurzem ein Objekt des betreuten Wohnens fertiggestellt.
Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Als älteste Stadt Thüringens zeichnet sich Arnstadt nicht nur kulturell aus. Auch infrastrukturell ist die Bachstadt für verschieden Bereicheein praktischer Standort. So ist es zum einen unmittelbar an die Autobahnen A 4 (Ost-West-Verlauf) und A 71 (Nord-Süd-Richtung) angeschlossen, zwischen denen das Erfurter Kreuz liegt – Thüringens größtes zusammenhängendes Industrie- und Gewerbegebiet. Zum anderen bietet es als „Tor zum Thüringer Wald“ einen geeigneten Ausgangspunkt für zahlreiche naturerkundliche Unternehmungen. Des Städtchens Charme liegt in seinem stiltreu restauriertem Stadtkern und der Hingabe zu einer gepflegten Alltagsqualität: gutes Brot, Gemüse aus der Region, Kunst in Haus und Hof, Konzerte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-17
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7500_5