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Dieses gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus den 1983er Jahren liegt in ruhiger Lage im Deutschmühlental, im Saarbrücker Stadtteil Alt Saarbrücken.
Hier können Sie Ihr Gewerbe betreiben und haben gleichzeitig die Möglichkeit in einer modernen Wohnung mit Südausrichtung zu wohnen. Das Anwesen aus den 1983er Jahren wurde 2008 wieder renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Bisher wurde das Objekt als Kaffee mit einem Grabsteinverkauf und der Eigentümerwohnung genutzt. Das Anwesen ist komplett frei und eignet sich idealerweise für jemand, der das Kaffee am Hauptfriedhof wieder betreiben möchte, welches immer sehr gut gelaufen ist.

Aufteilung:

Wohnung EG: ca. 170 m² Wfl:
Diele G-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten.
Gewerbeanteil EG: ca. 160 m² Nfl.:
Büro, 3 Räume (Derzeit Gastronomie mit WC-Anlage und Verkauf)

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Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.
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Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.06.2023

Gültig bis: 07.06.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 148,7

Energieträger: Flüssiggas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Baujahr Heizung: 2008

184.181.217.210:48756