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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 31,10m²
# Objektbeschreibung
ACHTUNG: VERMIETUNG NUR AN STUDIERNDE (Vollzeit oder dual).
Wir bitten von einer Bewerbung abzusehen, wenn Sie kein Studierender sind (auch keine Vermietung an Auszubildende).
Der Grundriss kann spiegelverkehrt sein.
Es handelt sich um ein WG-Zimmer (Zimmer 01) mit alleinigem Duschbad, Größe zusammen 31,10 m².
Der Anteil dieses Zimmers an den gemeinschaftlichen Flächen liegt bei ca. 9,68 m². Die gemeinschaftliche Fläche ist über 57 m² groß.
Bei den Fotos des Zimmers, der gemeinschaftlichen Räume kann es sich um Beispielfotos handeln.
Das Zimmer ist Teil einer großen und modernen 6-er WG (2. Obergeschoss rechts) mit Gemeinschaftsbereich, amerikanischer Küche mit Einbauzeile und 2 Balkonen.
Die Zimmer der Studierenden verfügen alle über einen Kabel- und Telefonanschluss.
Es kann die große, gemeinsame Dachterrasse von den Mietern genutzt werden.
Die Nebenkosten beinhalten Betriebs- Strom und Heizkostenvorauszahlung (inklusive individuelle Stromkosten).
# Ausstattung
Zimmer/Badezimmer:
- unmöbliertes Zimmer
- Vinyl-Fußboden in Holzoptik
- Badezimmer zur alleinigen Nutzung mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Gemeinschaftraum der WG:
- Gemeinschaftsküche, Einbauküche mit Herd und Spüle 3 Kühlschränke, 1 Küchenschrank zum Abschließen für jeden Bewohner, großer Vorratsschrank
- Tisch und Stühle im Gemeinschaftsbereich
- ISDN fähiger Telefonanschluss
- 2 Balkone
- Kabelfernsehanschluss
Allgemeine Flächen im Wohnheim für Studierende:
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Kellerraum, Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner im Keller
- Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und Tischtennisplatte
- mehrere Fahrradkeller
- kein Aufzug im Haus vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 979,65 € Kaution
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Brauereiviertel.
Optimal auf dem Kieler Westufer gelegen zwischen Universität ( 5 Minuten Fußweg ) und der Holtenauer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kneipen, Banken und Post.
# Sonstiges
Die Anmietung ist ausschließlich immatrikulierten Studierenden bzw. dualen Studierenden vorbehalten.
Besonderheiten: a) Der Mietvertrag läuft auf bestimmte Zeit und wird für die Dauer von 6 Monaten geschlossen.
Das Mietverhältnis wird stillschweigend erneuert, wenn es nicht von einer Partei mit einer Frist von sechs Wochen zum Ende der Vertragslaufzeit gekündigt wird. b) Der Mieter hat unaufgefordert spätestens zu Beginn eines Semesters durch Immatrikulationsbescheinigung (Original, keine Kopie) nachzuweisen, dass er ordentlicher Studierender an einer Kieler Hochschule/bzw. dualer Studierender ist. Wurde der Mieter nicht immatrikuliert oder exmatrikuliert, endet das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Wochen zum Monatsende. c) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen, wenn er nicht immatrikuliert ist. d) Die Mietzeit kann auf schriftlichen Antrag des Mieters, der mindestens zwei Monate vor Semesterende dem Vermieter vorliegen muss (Ausschlussfrist), verlängert werden. Eine Verlängerung ist möglich, wenn schwerwiegende Gründe (Examen, Krankheit) eine Verlängerung der Mietzeit rechtfertigen. e) Unabhängig davon, ob der Mieter noch immatrikuliert ist oder nicht endet das Mietverhältnis spätestens 4 Jahre nach Mietvertragsbeginn f) Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete* vereinbart.
* Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. g) Für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen zahlt der Mieter jährlich pauschal 70,00 Euro an den Vermieter, welche die Instandhaltung regelmäßig vornimmt.
Gern stehen wir für eine Besichtigung des WG-Zimmers (noch vermietet) zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.8 kWh(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2974.241