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Zimmer: 5,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 122m²
Sicher in die Zukunft!
Tolles Reihenhaus für die ganze Familie kurz vor der Fertigstellung.
(Nähe Autobahn A9, Neustadt a.d. Donau, Abensberg).
Wunderschöner Neubau als Niedrigenergiehaus.
Heiztechnik: zukunftssichere Heizart (Bio-LPG und 20% Solarthermie Unterstützung).
Mit Garten, Bodenheizung, E-Ladeanschluss!
Finanzierung Beispiel:
Eigenkapital: 31.902,00 €
Bankdarlehen: 156.700,00 €
Bayern Labo Bay. ZV- Progr.: 137.500,00 €
Bayern Labo Staatl. Baudarlehen: 60.000,00 €
Bayern Labo Kinderzuschuss 15.000,00 €
Gesamtkapitalbedarf : 391.102,00 € incl. Kaufnebenkosten
Monatliche Belastung 1.280,52 €
Alles vorausgesetzt einer positiven Bonitätsprüfung.
//HIGHLIGHTS:
- ca. 122qm Wohnfläche
- Garten mit Terrasse
- hohe Wohnqualität
- E-Lade Vorrichtung (Starkstromanschluss an Fassade)
- Helle Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Wohnraumnutzung
- elektrische Fenster-Rolladen
- Raumhohe Fenster im Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- anthrazit Fenster
- 2 Stellplätze gepflastert
- Home-Office geeignet
- High-Speed Internet (bis 250MBit/s) Anschuss möglich
//RAUMAUFTEILUNG:
- moderne offene Raumgestaltung
- Trasse mit Garten (EG)
- helle Diele & Eingangsnische (EG)
- Küche / Essen (EG)
- Wohnzimmer (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Badezimmer mit Waschmaschine (OG)
- Schlafen 1 (OG)
- Schlafen 2 (OG)
- Schlafen 3 (OG)
- Schlafen 4 (DG)
- großer HWR Raum (DG)
//VERFÜGBARKEIT bezugsfertig voraussichtlich ab Juni 2024
//BAUWEISE:
- Massive Ziegelbauweise (Isolationsziegel)
- 2 Vollgeschosse
- 1 Dachgeschoss (voll isoliert)
- matt-weiße Zimmertüren
- Edelstahl Türklinken
- Bad & Gäste-WC gefliest
- Wohnräume mit hochwertigem Laminat
- Wände & Decke verputzt und weiß gestrichen
//ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU
- Solaranlage (Solarthermie zur Warmwasserunterstützung)
- Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- modernen Wärmedämmstandard
- autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- Energieklasse A (40kWh/m²a)
- Moderne Niedrigenergietherme (zukunftssicher mit BioLPG nutzbar oder klassischem LPG für ca. 0,09€/kWh)
- zukunftssichere Heizung und Warmwasser mit Solarunterstützung
- 3-fach Isolier-Verglasung
- jedes Haus ist entkoppelt und mit eigener Schallisolierter Abschlusswand
//UMGEBUNG:
- Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbarschaft.
- Bus- & Schulbusverbindungen sind gegeben
- Belange des täglichen Bedarfs sind in Altmannstein reichhaltig abgedeckt.
- Vereins- und Fußballplätze
- Naturnähe
//ERGÄNZENDE Unterlagen
- Auszug aus dem Liegenschaftskatasteramt liegt vor
- Baupläne liegen vor
- Wohnflächenberechnung liegt vor
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Bei Fragen können Sie sich gerne telefonisch melden:
0177*5180587
Schöne Grüße,
Alexander Merkel
Alle Angaben in dieser Beschreibung wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Detaillierte Informationen sind anhand der Bau- und Genehmigungsunterlagen ersichtlich. Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Herstellung, weshalb noch Änderungen erfolgen könnten, daher wird für bestimmte Inhalte in keine Gewähr übernommen.