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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 111m²
Objektbeschreibung
Das 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgesetztem lichtdurchflutetem Erker und Terrassenzugang. Vervollständigt wird der untere Wohnbereich durch die im Kaufpreis enthaltende Einbauküche und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein großes Familienbad mit Wanne. Die Zimmer im Dachgeschoss sind nahezu gleich groß. Streitigkeiten bei den Kindern über das größte Zimmer werden so optimal umgangen. Zusätzlichen Stauraum für Weihnachtsdeko oder die Reisekoffer bietet der Dachboden, der über eine Dachluke im Flur erreicht wird.
Beheizt wird das Haus über Wandheizkörper und eine Gaszentralheizung, die im oberen Bad untergebracht ist. Der Brenner der Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail angelegt. Sie sind im Garten von den Nachbargrundstücken sehr gut abgeschirmt. Das Grundstück wirkt auf den ersten Blick größer, als es die 380 m² erwarten lassen. Lassen Sie sich überraschen!
Merkmale:
Wohnfläche ca. 111 m², 4 Zimmer, Terrasse mit ca. 14 m² Fläche (zu 50% der Wohnfläche zugerechnet), Einbauküche, Grundstück 380 m², Baujahr 2002, Gasheizung 2003 mit 2019 erneuertem Brenner, verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis:
385.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis:
verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 137,8 kWh/(m².a); Klasse E Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2002, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, ausgestellt am 02.04.2024, gültig bis 01.04.2034
Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ahrensfelde in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Ahrensfelde befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Der Regionalbahnhof Ahrensfelde (Friedhof) befindet sich in ca. 800 m Entfernung.