Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 78,68m²
Objektbeschreibung:
Diese sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975, die sich über 5 Gebäude und insgesamt 119 Wohneinheiten erstreckt. Die Gebäude bilden einen L-förmigen Baukörper mit perfekter Sonnenausrichtung und gutem Windschutz auf den jeweiligen Balkonen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl. Eine Nutzbarkeit für Familien und Senioren ist somit gleichermaßen gegeben.
Zur Wohnanlage gehören ausreichend Parkflächen sowie umfangreiche und gepflegte Grünanlagen. Der überwiegende Teil der Fenster, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden, wurden im Jahr 2009 erneuert. Die in der Wohnung verbleibende Einbauküche entstammt den letzten Jahren. Die gesamte Wohnung ist kurzfristig grundlegend renoviert und modernisiert worden und kann ohne großen Aufwand übernommen werden. Das Gebäude verfügt über Fernwärme und eine zentrale Warmwasserbereitung, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Dank einem entsprechenden Funk-Heizkostenableser brauchen die Versorgungsbetriebe die Wohnung nicht mehr zu betreten. Neben dem kleinen Vollbad ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet und jeweils durch eine kleine Zwischentür vom Wohnbereich und der Essdiele separiert. Neben dem üblichen Abstellraum in der Wohnung, verfügt dieses interessante Objekt über einen eigenen Keller-Ersatzraum auf der Etage! Direkt neben der Wohnungseingangstür liegt der im Sondereigentum befindliche Raum, der mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Ausstattung
Fenster:
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 2009 im Gemeinschaftseigentum
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung, Fernablesemöglichkeit
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen und Teppichböden
Küche: vollständige Einbauküche mit Cerankochfeld
Bäder:
Vollbad und separates WC, jeweils innenliegend
Modernisierungen: guter Renovierungsstand aus den letzten Jahren
Besonderheiten: barrierefrei, Fahrstuhl, Süd-Loggia, Kellerraum und Kellerersatzraum mit WM-Platz auf der Etage, moderne EBK, Bad und WC getrennt
Loggia: geschützte Süd-Loggia
Lage:
Diese gepflegte Wohnung ist im westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel gelegen. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht.
In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil mit seinen über 18.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur.
Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung an die A215 sprechen für sich. In einer kleinen Sackgasse und Tempo-30-Zone gelegen, mit bester Sonnenausrichtung, genießen Sie hier ruhiges Wohnen direkt an der Stadtgrenze. 'Hier endet die Stadt'
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1975
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 110,1 kWh/(m²*a)