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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 89m²
**Objektbeschreibung:**
Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße Sörups, in fußläufiger Entfernung zum Südensee. Das Haus bietet im Erdgeschoss auf 89 m² einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zu dem schönen, nach Süd Westen ausgerichteten Garten. Eine Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden. Der gepflegte Teilkeller beherbergt die Ölheizung von 2003 und einen vielseitig nutzbaren Raum. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, das Dach wurde jedoch 2016 bereits erneuert. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
**Lagebeschreibung:**
Sörup, dem Amt Mittelangeln zugehörig, liegt im Herzen Angelns, der leicht hügligen Halbinsel zwischen Ostsee und und Flensburger Förde. In der Schenkungsurkunde an den Herzog Waldemar im Jahr 1338 als Sodorp, „Dorf am See“ erwähnt, liegt diese lebendige Gemeinde direkt am Südensee, im Ortszentrum befindet sich eine der bedeutensten romanischen Kirchen Angelns. Das Dorf verfügt über eine hervorradende Infrastruktur. Ärzte, Lebensmittel-geschäfte, Bau und Tierbedarf, Tankstelle und zahlreiche andere Geschäfte sind vorhanden; ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im wenige Kilometer entfernt liegenden Satrup. Der eigene Bahnhof des Dorfs bietet eine direkte Verbindung in Richtung Flensburg und Kiel. Freizeitangebot bietet nicht nur der Südensee mit seiner DLRG bewachten Badestelle zum Schwimmen, Angeln und Spazierengehen, sondern auch der Tennis Club und Sportverein.
**Provisionsvereinbarung:**
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer