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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 97m²
Helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung, Erstbezug nach Komplettsanierung.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit insgesamt 8 Mietwohnungen mit sehr besonderer Geschichte. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde gerade hochwertig saniert und umgebaut, es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung.
Ausstattung
Diese besondere 4 Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich.
Aus der Diele gelangt man in das Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche und in die Küche mit französischem Balkon. Zudem gelangt man vom Flur in das großzügige Eckzimmer, welches als Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Zimmer grenzt direkt an den Flur, welches sich als Schlafzimmer anbietet. Der Wohnbereich wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, dieses könnte als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, dadurch erreicht man ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Komplette Wohnung mit
- neuen Schallschutzfenstern
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- hohen Stuckdecken
- Kassettentüren
- GIRA Video-Gegensprechanlage
Badezimmer mit
- bodengleicher Dusche mit Rainshower
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Einbauradio
- Lüfter
- Einbauspots
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Ringgebiet in Braunschweig in direkter Nähe des Rudolfplatzes. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes zu erreichen. Eine verkehrstechnisch günstige Anbindung ist gegeben sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die gute Erreichbarkeit von Fernstraßen und Autobahnen. Wolfsburg erreichen Sie z.B. bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten über die A2 oder A39.
Angaben zum Energieausweis
Energiebedarfsausweis nach EnEV 2009
Energieträger Gas
Baujahr 1892
Energiebedarf 212,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G