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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Neukloster. Das Reihenhaus wurde ca. 1993 erbaut. Der angelegte Garten und die sonnige Terrasse ermöglichen sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und in netter Nachbarschaft. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Grundstücksgröße beträgt lt. Wohnungsgrundbuch
1/16 Miteigentumsanteil an 4213m², dies entspricht ca. 263 m² Eigenland.
Sie betreten das Haus über eine Diele, in der Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Ein großes Fenster und Terrassenelement verleiht dem Raum viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet den Bewohnern individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt im Dachgeschoss über drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer konzipiert sind. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Eine Fußbodenheizung unterstreicht den Wohnkomfort dieser Immobilie.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Zum Haus gehört außerdem eine Garage für einen PKW.
Die umlagefähigen Kosten für Gebäudeversicherung, Pflege der Gemeinschaftsfläche und Beleuchtung belaufen sich auf ca. 110,- € jährlich. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen jährlich 233,- € zzgl. ca. 26,- € Instandhaltungsrücklage.
Das Haus ist seit 09/2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 585,- €.
Energieausweis: EnEV B, Bedarfsausweis, 92,2 kWh, Kl. C, Strom/Elektroenergie, Bj. 1994
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, Terrasse, Abstellraum vor dem Haus, Garage,
Energieausweis: EnEV B, Bedarfsausweis, 92,2 kWh, Kl. C, Strom/Elektroenergie, Bj. 1994
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 263,31 m²
# Lagebeschreibung
Neukloster ist eine Landstadt im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt ist Verwaltungssitz des Amtes Neukloster-Warin, dem weitere acht Gemeinden angehören.Neukloster ist etwa 45 Kilometer von Rostock und etwa 20 Kilometer von Wismar entfernt. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg. Das Gebiet um Neukloster zählt zum äußersten Nordwesten der Sternberger Seenlandschaft. Nachbarorte Neuklosters sind Lübberstorf, Glasin, Zurow, Benz und Züsow.
# Sonstiges
Energieausweis: EnEV B, Bedarfsausweis, 92,2 kWh, Kl. C, Strom/Elektroenergie, Bj. 1994
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 97,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 2034-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23-7956