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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 46,42m²
# Objektbeschreibung
Die Washingtonallee im lebendigen Stadtteil Horn ist eine grüne Insel mit bester Anbindung an die Innenstadt. Die U2 und U4 bringt sie in nur 10min zum Hauptbahnhof und 12min zum Jungfernstieg. Hier in Horn finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Parks, Supermärkte oder auch Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung.
Die URBN Studios reihen sich in die stadtteiltypische Vollklinkerarchitektur ein und sind gleichzeitig das Ergebnis einer nachhaltigen Stadtteilentwicklung. Denn bei diesem Projekt wird eine Baulücke effizient um einen Neubau ergänzt und dann der ganzen Länge nach um zwei neue Geschosse im 4. und 5. OG aufgestockt. Gleichzeitig wurden die alten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in kernsanierte, charmante Wohnungen mit bis zu 3,00m Deckenhöhe samt Terrasse und großzügigem, privatem Außenbereich umgewandelt - und das mitten in der Stadt!
Die 2-3 Zimmer Wohnungen sind zwischen 37 und 72m² groß und bieten neben Fußbodenheizung und Eichenparkett den Komfort einer bodengleichen Dusche und 3-fach Isolierverglasung.
Hervorzuheben ist der Fernwärme-Anschluss (statt Öl- oder Gasheizung) als sicherer Energieträger, der auch die Betriebskosten dauerhaft gering hält.
Geschickte Grundrisse und sonnige Süd-West Balkone runden die URBN Studios ab.
Bereits ab April ziehen die ersten KäuferInnen in die bezugsfertigen Wohnungen und auch Sie könnten hier zur EigentümerIn oder gar zur VermieterIn werden. Wir beraten Sie hierzu gern!
# Ausstattung
- Sehr gute Anbindung U4/U2, Metrobus 23 und Horner Kreisel (A24)
- Mit der Bahn in 10min am Hauptbahnhof
- 2-Zimmer
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Bodengleiche Dusche
- Fernwärme (Keine Öl- und keine Gasheizung im Haus!)
- Süd-West Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,14 m²
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 22.4.M