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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 78m²
# Objektbeschreibung
** Der jetztige Mietvertrag endet spätestens 31 Oktober 2024 **
Diese schöne Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren drei attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten grillen oder sich sonnen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie. Zur Verfügung steht außerdem eine Einbauküche. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.532,00 € vermietet. Der jetztige Mietvertrag endet spätestens 31 Oktober 2024. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden. 5 bis 10 Minuten entfernt liegt der schöne Lerchenauer See; ebenso der Olympiapark. Bushaltestelle vor der Tür und U3 Station Oberwiesenfeld ist gleich in der Nähe.
Geeignet für Kapitalanleger (gleich grosse Schlafzimmer, 2 Bäder) oder Selbstbezieher.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Holzparkettboden, Kunststofffenster mit Jalousien, Markise (2023), EBK (2019). Bäder (2021 renoviert).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend im nordwesten Münchens. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 173 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Kindergarten, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen, eine Bar und einen Physiotherapeuten. Der Lerchenauer See liegt gleich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528993.pdf (Energienachweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 255654